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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

• AIが強制する、働き方改革
  2026/4/15 13:54 コメント (0)

• 明日は日本橋横山町で売却相談会
  2026/4/10 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

2026年4月

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26	27	28	29	30

私は現在61歳と5カ月の馬齢を重ねた身です。
職業人としての人生は、ほぼほぼ最終段階ですね。
ここまで生きてきて、つくづく思うことがあります。
人生には高校教育以上の知識はほとんど必要ない、
ということです。これは私の人生の実感です。

中学教育でさえ、人生に役立った事のほうが少ないくらい。
ただ私の場合は、大学で教えてもらったことで、
人生に役立ったことはたくさんあります。
これは、私が著述業やユーチューバーを
生業としたことが大きいと感じています。

普通にサラリーマンとして一生を送る方には、
大学で教わったことが役立つシーンは少ないと推測。
高校で受けた教育でさえ、ほとんど役立たないはず。
そう考えれば、100年前の日本は合理的でしたね。
ほとんどの人が小学校を出れば働いていました。

私の母方の伯父と叔父は、小学校卒でした。
普通のサラリーマンとして一生を終えました。
決してインテリではなかったですが、彼らは
無知蒙昧でもありません。生きるために必要な
知識は十分に備えていたと思います。
つまり、小卒でも生きていけたのです。

その条件は、今も大して変わらないと思います。
英語が多少使えるとか、古文と漢文が読めるとか、
お風呂と台所の洗剤を混ぜてはいけないとか、
地震がどうやって起きるかとか、なんて普通に生きる
人間は知らなくても、さして問題はありません。

今の高校で何を学ぶべきかは文科省の基準があります。
それを理解するにはIQが120程度必要だそうです。
統計上、IQ120以上の人の割合は７％未満です。
だから、大半の人は高校にさえ行く必要がないのです。

私の子どものころは「せめて高校くらいは出ておかないと」
というセリフを聞くことが多かったような気がします。
まだ、大学へ行く人は少なかった‥だいたい2割くらい。
今はそれが6割近くに達しようとしていますね。
だから「何とか大学だけは出してやって」となります。

但し、日本の大学へ進学するほとんどの人にとって、
そこで学ぶことは人生にとってほぼ役に立ちません。
これは「言ってはいけない」のかもしれませんが、
厳然とした事実です。何ともアホなことですが。

例えば、大学では土木工学を学んだのに、
今の仕事はカメラマン、なんて人は珍しくありません。
「国際経済学部を卒業しました」という私の会社の元社員は
コピーライターをやっていました。心理学を専攻した
デザイナーもいましたね。その類はウジャウジャいます。

しかし、これって壮大な無駄ではないでしょうか。
新たな知識を吸収できる二十歳前後の4年間に、
その後の人生に何の役に立たない分野を学ぶのです。
この無駄を省けば、日本経済はすさまじく成長
できるのではないかと愚考しています。

「教育を受ければ賢くなる」というのは都市伝説。
ほとんどの日本人は中学校を出た時点で
職業に就くべきではないかと考えています。
合理的に考えると、それがもっとも効率的なのです。
まあ、そんな世の中になることはないと思うけど。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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1月18日16:55に「榊淳司マンション情報561号 門前仲町の２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は台東区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

まだ住宅の広告制作の仕事をしていた時のお話。
何かの企画で「お片付け」を特集することに。
千葉の奥の方の戸建てのニュータウンに行って、
お片付けをお手伝いしたり、その写真を撮ったり。

あるお宅をお訪ねしたときに、ちょっとビックリ。
まあ、家の中にモノがあふれているのです。
ゴミ屋敷とまでは言いませんが‥かなり酷い感じ。
その時につくづくと思いました。「なぜ買うの？」

私の知り合いのとある先生は、小さなお子さんと
一緒に買い物に行くと、山の様に絵本やおもちゃを
買ってしまうとか。当然、持って帰るとお母さんに
こっぴどく叱られるそうです。まあADHD的なクセ。

私は可能な限りモノを買わないようにしています。
ネがケチなので、買わないことに苦痛はありません。
むしろ、くだらないものを買って邪魔になるのが
大嫌いな性質なのです。だから、ほぼ買わない。

だから、自宅もオフィスも、余計なものがほぼゼロ。
ヒマがあると「次は何を捨てようか」と考えます。
モノを捨てるのは、わりと好きです。まあ、買わない
と言っても10年、20年経てばそれなりにモノが増えます。
だから、不要なものはなるべく捨てるようにします。

買わない、と言えば旅行にいっても記念品なんて
ほとんど買いません。あれって、まるで意味を感じません。
写真さえ撮りません。そこにも意味を感じません。
ただただ、見たいものを見て回るだけだけです。

そもそも、旅行に行くことさえあまり好きではありません。
自分から「・・へ行くぞ」と計画することもなし。
ただ、家族旅行やご招待や講演などでは出かけますよ。
何年か前は、必要があってヨーロッパに行きました。
日本語の通じないところで過ごすのは、疲れますね。

独身の頃、休日は掃除と洗濯を済ませてから、
近所のスーパーに買出しに行くのが、まあまあの楽しみ。
夕方に自分で食事を作って一杯やるのがサイコー。
だから、休みの日は一日に一食。それでも太ったw。

話を戻しましょう。なぜ人はモノを買いたがるのか？
大きな100円ショップへ行くと、嬉しくなってついつい
余計なモノまで買ってしまう人が多いようですね。
私も30年くらい前まではそうだったような気がします。

しかし、そうやって買ったモノを大して使わずに邪魔に
なるのをみると、ちょっと後悔したものです。
だからそのうち買わなくなりました。買わないと、
お部屋の中がスッキリします。買ったのに使わないモノを
眺めて後悔することもなくなります。一挙両得。

そんな風にしているうちに、私のこの「買わないクセ」は
家族に広がっていきます。これは中々いいですね。
自宅がモノであふれません。いつまでもスッキリ。
できればこのペースでこの後の人生を過ごしたいものです。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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マンション市場を眺めていると、ますます不思議ですね。
23区の端っこの方でも、億を超える新築マンションが
珍しくなくなりました。誰が買うのでしょうかね。
そういう立地の、普通のマンションが6千万や7千万。
自力で買うには年収1千万円以上が必要になってきます。
ところが、1千万円以上の給料をもらっている人は
東京でも全体の５％くらいしかいません。

私は、あの平成バブルを20代で体験した世代です。
あの時はよく分かりませんでした。世の中は
「そんなものかな」なんて思っていましたね。
でも、終わってみると「やっぱり」となります。
今回もひょっとして、そういう終わり方をするのか‥

中国はバブルを20年以上膨らませてきました。
見方によっては30年かもしれません。規模が違います。
日本の平成バブルは不良債権がせいぜい200兆円。
ところが、中国は2京円くらいありそうな気配です。
200兆円の百倍ですね。白髪三千丈の国ですからｗ。

中国のバブルは、ハッキリと崩壊過程に入りました。
大量の不良債権が生まれていますが、放置状態。
まあ、あの国の中で始末してくれればＯＫな話。
しかし、きっとそのうち、ウォール街に飛び火します。
その時はリーマンショックの何倍でしょうね？
1000倍で済んだらいいと思いますよ、まじで。

これは間違いなく「ブラックスワン」になり得ます。
リーマンは誰も予測できませんでした。
しかし、中国バブルの崩壊は現在進行形の現実です。
ただ、多くの人は見たくない現実を見ません。
だから世界的に見てもリスクとは思われていません。

今年、中国バブルの崩壊は世界に波及しそうです。
韓国や日本が中国への輸出を減らすのは序の口。
それはもう、昨年から起こっている現実です。
怖いのは金融面での「ショック」です。

今、中国の各地で銀行の取り付け騒ぎが起こっています。
給料の未払なんてのも、日常的な風景です。
若い人が失業しているのも、ごく当たり前です。
この後の展開としては、市民の暴動でしょうかね。
それが大きくなると、いよいよ共産朝の崩壊・・

こんなことを書くと荒唐無稽かと思うでしょ。
でもね、私は自分が大学生のころに
「自分が生きているうちにソ連が崩壊なんてない」
と確信していましたでも当時「ソ連帝国の崩壊」
をテーマにしたカッパブックスが出ていたりしました。
それが数年後、本当になったからそれはビックリ。

さらに言えば1989年の天安門事件の時に私は
「ああ、これで中国も共産党の時代が終わる」と
感じていました。豈図らんや、今も続いています。
人間の想像力なんて、そんなものではないですか。
だから、近々共産朝の崩壊はありなくはない‥なんて。

できることなら、生きているうちに共産朝の崩壊を
見てみたいものです。きっと、凄いでしょうね。
また、その後の大混乱も凄まじいでしょう。
それはソ連や東欧の比ではないはず。みたーい！

さらに言えば、中国の共産朝が崩壊すれば、
北朝鮮の金王朝も持たないはずです。多分、瓦解。
その図も見てみたいですね。もしかしたら、
どさくさの南北統一なんてのもあるかもしれません。
それはきっと、悲惨な結果を招くでしょうけど。

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2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：1月27日（土）13時～17時
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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

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この世の中がどう転ぶかなんて、誰にも分かりません。
年末年始は誰もが未来予測を出しますね。
様々な方がなさった不動産関連も含めた経済面での予測で、
ピタリと当てたケースなんて、ほとんどないですね。
よく当てる、と言われた似鳥社長の予測も最近では・・

私も数々の予測めいたことを表明してきましたが、
ほとんどその通りにはなっていません。
私の場合、不動産やマンション関連の予測が
多いのですが、基本はマクロ経済の動向に
大きく左右される分野です。つまり経済予測に近い分野。

「経済学」なんて学問分野が成立したのは
たかだかこの200年くらいのことです。
それで今まで「確立された経済理論」は皆無。
ノーベル経済学賞なんてのもありますが、
それを受賞した学者先生でさえ、未来予測は無理。

つまりは、未来のことなんて誰も正確に分かりません。
ただアレコレと予想をしてみるのは楽しいことです。
私はそれで1冊の本まで書いてしまいました。
いや、2冊だったからしら。アハハハ。

私はマンションや不動産に関連してモノを言うのが生業。
当然、「このマンションは値上がりしますか」的な
ご質問をお受けすることも多いですね。
まあ、そういった時にはそれなりにお答えします。
分かることと分からないことがあります。

一番わかりにくいのは、今の都心や湾岸のように
市場の動きが既存の経済学の理屈で説明できない
ような場合ですね。少なくとも「住む」という
本来の需要では買われていないのが都心や湾岸。
言ってみれば「投機」ですね。この元は人間の心理。

これはいちばん厄介なところです。今の経済学が
理論を確立できない原因も、そこにあります。
人間の心の動きを正確に読むことは、経済学だけでなく
既存のあらゆるアカデミックな知見を動員しても不可能。
つまり、市場の未来なんて今の学問水準では
なーんも予測できない、ということです。

ありていに言ってしまえば、ノーベル賞学者であっても、
私らのような市井の一般人であっても、あるいは
水晶玉を覗いている妖しいオバサンであっても、
未来のことは「当たるも八卦、当たらぬも八卦」
というのが実際のところ。未来のことはよー分からん。
それはつまるところの真実なんですよ。

私も未来のことを語るのは大好きです。
少しは当たっていることもあると思います。
そんなことを自分で確かめたこともありません。
ただ「そんなことを言っていたかもね」という感覚。

ニュースメディアなどを見ていると、
「これは私の言ったとおりになりました」と
自画自賛しているケースをたまにお見かけします。
「すごいやん」と思います。かといって、
そのご仁の次の予想が当たるなんて思いません。
要は「たまたま運よく予想が当たった」だけでは
ないかいな、と私は思ってしまうのです。
さて、今年はこの後どんな展開になるのでしょうか？

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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
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