• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 人生3度目のバブル崩壊を眺めそう
  2026/11/3 13:39 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報713号 杉並と北区からの4物件 を送信
  2026/10/31 13:47 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報712号 文京区からの3物件　を送信
  2026/10/30 13:31 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報711号 千代田区からの2物件　を送信
  2026/10/29 13:22 コメント (0)

• 去年は何をしていたのか？
  2026/10/24 14:22 コメント (0)

2026年11月

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これは完全に20世紀型のニュータウン開発。
今の時代だとかなり陳腐化して見えてしまいます。

売主/阪急阪神不動産 国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分
全372戸　　2023年07月完成 地上10階 地下1階建

こういうマンションの資産価値をどう評価するのか、
レポートでは忌憚ない分析評価を行っています。

大阪の大規模マンション
価格　4,980円

■トモニアルシティ　
いちおうは御堂筋線の沿線

■ジオ彩都セントラルコート
●通勤限界圏の大規模ファミリー

■ジオ彩都いろどりの丘
●前世紀型のニュータウン開発

■シエリア島本
●供給過剰エリアになった

■ウエリス島本
●この街の発展は間に合うか

■プレサンス ロジェ 城北公園
●郊外型で資産価値期待できず

■シエリアシティ星田駅前
●ずっと住み続けるしか選択肢がない

■ルネ鴻池新田
●今こういう開発が必要か？

■ファインレジデンス住道駅前
●駅徒歩1分だけど、郊外

■ブランズシティ東岸和田
●「東岸和田」駅徒歩2分‥ややマイナー

■シティテラス若江岩田
●平成型の大規模開発、10年で半額コースか

■ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
●新駅徒歩1分をどのように評価すべき？

なお、榊淳司が注目している物件だけお知りになりたい
という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。
費用はわずかに月額1590円です。
不定期で毎月5回から9回程度送信。
資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

---

船場、本町あたりはタワーマンションだらけになってきました。
商いの街らしさが薄れていくのは寂しいもんです。

売主/住友不動産　御堂筋線「本町」駅徒歩5分
全854戸　　平成33年11月完成予定　 地上48階建

このマンションは「本町」駅から徒歩5分。御堂筋線です。
当然強気の販売価格で来るでしょう。しかし、冷静になるべきです。
資産価値レポートでは忌憚のない分析を行っています。

大阪のタワーマンション
価格　4,590円

1　シエリアタワー北浜
北浜の小ぶりなタワー
　　　　　　　　
2　Brillia（ブリリア）Tower 北浜
北浜は今やタワマン銀座
　　　　
3　パークタワー大阪堂島浜　
大阪駅徒歩10分をどう評価？
　　　 　
4　ザ・パークハウス 心斎橋タワー
久しぶりの心斎橋タワー物件

5　 ブランズタワー大阪梅田
ここは果たして「梅田」？
　　　
6　 梅田ガーデンレジデンス 　
キタの中心地に借地権のタワマン
　　　
7　 シティタワー大阪本町　　
本町は今やタワーマンション銀座か
　　 　　
8　シエリア大阪谷町　
「駅徒歩1分」だがややマイナー

9　ジオタワー大阪十三
十三にタワマンとは珍しや

10　シティタワー天王寺
場所は天王寺だけれど物件は地味

11　 ローレルタワー堺筋本町
本町周辺はタワマン大量供給エリア

12　 Brillia（ブリリア） Tower 堂島　
これはめったに出ない場所の複合開発

13　シエリアタワー森ノ宮中央
郊外の地味なタワマン

14　グランドメゾン梅田レジデンスタワー
梅田と言っても「東」

15　レグナスタワー新梅田
ここは梅田でなく福島

16　パークタワー大阪天満橋
大阪ではややマイナーエリア

17　ザ・パークハウス 大阪上本町タワー
準郊外の実需系タワー

18　ローレルスクエア出戸ザ・ランドマークス
時代遅れ感たっぷり

19　リバーガーデン都島
このブランド久しぶり

20　グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
「駅徒歩1分」ではあるのだが

---

ここはもともと関西電通があった場所。
2017年に東京建物が購入してフォーシーズンホテルとの複合開発。

売主/東京建物 　JR「大阪」駅 徒歩9分
全465戸（募集対象外住戸55戸含）　2023年12月完成予定 地上49階 地下1階建

大阪市内ではオーナーズフロント以来の注目物件。
しかし、その資産価値が盤石と言えるのかどうか、
レポートで詳細に分析。

大阪のタワーマンション
価格　4,590円

1　シエリアタワー北浜
北浜の小ぶりなタワー
　　　　　　　　
2　Brillia（ブリリア）Tower 北浜
北浜は今やタワマン銀座
　　　　
3　パークタワー大阪堂島浜　
大阪駅徒歩10分をどう評価？
　　　 　
4　ザ・パークハウス 心斎橋タワー
久しぶりの心斎橋タワー物件

5　 ブランズタワー大阪梅田
ここは果たして「梅田」？
　　　
6　 梅田ガーデンレジデンス 　
キタの中心地に借地権のタワマン
　　　
7　 シティタワー大阪本町　　
本町は今やタワーマンション銀座か
　　 　　
8　シエリア大阪谷町　
「駅徒歩1分」だがややマイナー

9　ジオタワー大阪十三
十三にタワマンとは珍しや

10　シティタワー天王寺
場所は天王寺だけれど物件は地味

11　 ローレルタワー堺筋本町
本町周辺はタワマン大量供給エリア

12　 Brillia（ブリリア） Tower 堂島　
これはめったに出ない場所の複合開発

13　シエリアタワー森ノ宮中央
郊外の地味なタワマン

14　グランドメゾン梅田レジデンスタワー
梅田と言っても「東」

15　レグナスタワー新梅田
ここは梅田でなく福島

16　パークタワー大阪天満橋
大阪ではややマイナーエリア

17　ザ・パークハウス 大阪上本町タワー
準郊外の実需系タワー

18　ローレルスクエア出戸ザ・ランドマークス
時代遅れ感たっぷり

19　リバーガーデン都島
このブランド久しぶり

20　グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
「駅徒歩1分」ではあるのだが

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不定期で毎月5回から9回程度送信。
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6月30日17:11に「榊淳司マンション情報691号 浅草からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って3回目の配信でした。
次回は中央区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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6月29日13:47に「榊淳司マンション情報690号 江東区、葛飾区からの各1物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

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今回、6月に入って2回目の配信でした。
次回は浅草あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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