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※順不同・敬称略で掲載しています。

明日は日本橋横山町のセトルさんで
「不動産売却無料相談会」を開催します。
これを始めて、もう6年くらいでしょうかね。
かなり「正直不動産」でやってきました。
ひとつ言えることは、エンドさんにも正直では
ない人がかなりのわりあいでいらっしゃいますね。
そういう方とは「正直」には付き合えません。
その度合いによってはスルーにします。
いちばんやっかいなエンドさんは、うぶのフリ。
これはかなり悪質ですが、すぐに分かります。
その次は、思いこみの強すぎるお方。
これもまあ、スルーですね。駅前のブランド看板の
お店の方が信用できると信じ込んでいるようなお方。
こういう方の洗脳を解くのには労力がかかりすぎます。
だから、こういう類のお方も基本的にはスルー。
「正直不動産」というより「弱欲不動産」でしょうか。
というのも、この相談会は超低コストです。
そこにかかっているのは私のちょっとした労力。
ブログとユーチューブで開催を告知します。
セトルさんは時間とちょい手間とお菓子など
それで「専任」には結びつかなくても
いろいろな人と出会えて、お話が聞けて、面白い。
それでもまあ、もう10億円分くらいは売りました。
ちょっと正確な数字は分かりません。
そういうの、うちのメンバーは誰も気にしていない。
それこそ、ギラギラしていない「弱欲不動産」です。
だからこそ「正直」にやっていてもOKです。
マーケットはやや変調が見られます。
それこそ、ウクライナに中国の変なゼロコロナ。
日本の経済成長率も、今年はゼロ近辺のはず。
円安はGDPをちょっと上げますが、
それ以上に不況感が足を引っ張るでしょう。
今年後半は失業率が蛙飛びになりそうな気配。
住宅ローンの返済猶予が終わった任意売却も増えそう。
つまり、日本の景気にとっていい要素はなし。
コロナもちっとも「数字」は終わりそうにありません。
まあ、そういう時期だからこそ、早く売りましょう。
使わない不動産は早く売りましょう。
もっていても値上がりなんかしませんよ。
ハイパーインフレでも来ない限り、ということですが。
日本はもう30年も経済が成長していません。
これからも、その状況は続きます。
経済が成長しないと不動産への需要は膨らみません。
つまり、不動産の価値は上がらないのですよ。
ここ9年ほど、東京のマンション価格が上がったのは
大まかには「異次元金融緩和」のせいです。
それも、最長あと1年で終わります。そのあとは・・・
だから早く売りましょうね。明日はお待ちしています。
本日の動画 ↓
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約6年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月16日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
ユーチューブを本格的に始めて3年ほどになります。
わりあい視聴回数を集めるネタは「韓国」モノ。
まあ、私は字が読めるような歳になってから
朝鮮半島には興味がある方でして・・・
十代の頃から読み始めた半島関連の書籍は、
おそらく数百冊、あるいは千冊に迫るかも。
まあ、今でも年に二桁冊数は読んでいるでしょう。
それでも、この3年間の濃厚な「観察」では
今まで気づかなかったことがたくさんありました。
それこそ「そんなことも知らんかったのか」的な。
改めてビックリしたのは、彼らの思いこみの激しさ。
いったん「そうだ」「そうあるべき」と思いこんだ
ことに関しては、何があっても考えを変えません。
例えば「日本は世界から嫌われている」のに対して
「韓国は世界から尊敬されている」という図式。
実際はその正反対なのですが、彼らには認識不能。
「日本は嫌われているはずだから」という前提で
何事も思考します。当然、様々な矛盾に行き当たります。
であるのに、彼らは「そんなはずはない」という
誤解の原点に戻って、思考を停止します。
だから、いつまでも自らの間違いに気付きません。
最近の珍事は次期大統領の思いこみでしょう。
来月下旬に日本でクアッド4か国の首脳会合が
行われます。日本、アメリカ、豪州、インド。
そこへ尹錫悦君は「オブザーバー」で参加しようと
夢想なさったようですね。自分がわざわざ
「行ってあげる」のだから、日本は喜ぶはず、と。
しかし、今までのいきさつから日本はクアッドに
韓国なんて来てほしくないわけです。
そんなこと、冷静・客観的に考えればすぐ分かります。
しかし「韓国大統領」という地位は、
そんなことを軽々と乗り越えられると考えたみたい。
日本は世界から嫌われていて、韓国は尊敬されているから
そんな国の大統領がオブザーバーで参加するのだから
主催国の日本はうんと喜ぶはずだ、的な発想です。
まあ、普通に考えれば「アホかいな」のレベル。
しかし、あの国の面白いところはそういうことを
かなり本気で思いこんでいるのですよ。
平明に考えれば、ちょっと信じられませんね。
だからビックリもするし、大いに笑えます。
この3年間、彼らをじっくりウォッチングして思ったのは、
「あいつらは超マジメにコントをやっている」ということ。
しかも、演じている当人たちはそれがコントに
なっているという基本構造を理解していないところが秀逸。
日本の隣国にはそういう「愉快な」連中がいます。
ある意味、彼らと付き合うのはしんどいですね。
しかし、アレをコントと思えば、ある意味「捧腹絶倒」。
あんなに楽しめるものはありません。
実はそういうこと、身近にもあったりします。
何年か前に、私の読者さんのひとりが、とある
業界での著名人のSNS投稿を送ってくれました。
そこには、私が10年以上も前から様々な
メディアで書いたことを時系列に並べて
「ほら、ちっとも当たっていないでしょ」と
のたまわれていたのです。これにはマジで捧腹絶倒。
だって、その御仁は十数年にわたって私の
「当たらない」予測を丁寧に採取・記録して
それを並べて得意げに「ほら、当たっていない」
なーんて言っているのですよ。つまり、
「私は十数年も当たらない予言を追い続けています」
と自白しているようなモノ。アホやん。
それを自分で公言してどうするの、の世界。
あれには、半日以上はニヤニヤできましたね。
世の中には時々、「自分はアホでございます」
ということを知らず知らずのうちにSNSなどで
白状している輩がいる、ということですな。
まあ、我らが隣人の国自体がそうなのですが(笑)。
早稲田大学エクステンションセンター 6月18日(土)開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方
本日の動画 ↓
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約6年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月16日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
このひと月ほど、筋肉痛に悩まされています。
右ひざの右下、ふくらはぎの上部ですね。
多分、足を組んだ状態で長時間仕事をしていたせい。
実は同じような状況になったことがあります。
もう5年ほども前のことだと思います。
その時には、わりあい早めに直った記憶が・・
しかし、この5年で私の身体は急速に老化しています。
だから、自然治癒力もかなり落ちているのでしょう。
この2週間は自宅で過ごしているのですが、
良くなるどころか、ちょっと悪化気味ですね。
こういうの、何とも気が滅入ります。
おまけにPCがフリーズしたりユーチューブ用の
カメラの調子が悪くなったりすると、
かなり気分がふさぎ込んでしまうのですよ。
布団をかぶって眠りたい感じになります(笑)。
この仕事を始めてから多くのお医者さんと知り合い
ましたが、なぜか整形外科医さんは皆無。
なのに、私がいつも困るのは整形外科医系の痛み。
動画のコメントで、静脈の血栓かも、という
ご指摘をいただいたので、循環器科も行きました。
その結果、封印していた高血圧まで指摘されて(笑)。
最近、毎日2回血圧を測っています(汗)。
満足に歩けない、というのはけっこう不安なもの。
その辺の歩道を歩く時でも恐怖感があります。
なぜなら、何かが自分にぶつかろうとしてきた時に
いつもならさっとよけられるのに、それが困難。
今大きな地震が来たら、逃げ遅れて死ぬかも・・
なーんて考えながら歩くの、いい気分ではありません。
私はあとみつきほどで還暦と相成ります。
まあ、体力の衰えは感じますね。食欲も半減しました。
酒量だけはあまり減りません(笑)。これが減り始めたら
いよいよ私もあちら側に行く日が近い、ということ。
さて、足は痛いけれど今週土曜の16日は
いつもの不動産売却相談会を予定通り開催します。
不動産市場はあまり大きな動きがありません。
またぞろ、外国人が増えてきた感じでしょうか。
円安が進んでいるので、建築費はさらに上がるはず。
新築マンションの価格も騰がりますが、売れないでしょ。
都心でも停滞感が出てきています。
中古市場も動きが鈍くなっています。
そろそろ新築との乖離が目立ってきそうな感じです。
今年の後半はいよいよ下落の始まりでしょうか。
雇用調整助成金は、長くても9月まででしょうね。
その後、世界経済の低迷とともに日本にも
不況感が浸透してくるような気がしますね。
売りたい不動産があったら、さっさと売りましょう。
私たちが「正直不動産」としてお手伝いします。
ちなみに、コミック2冊目の帯で私が「推薦」しています。
本日の動画 ↓
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約6年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月16日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
晴海フラッグは「まだ売れている」と言っていいですね。
まさに「赤信号、みんなで渡れば怖くない」状態。
完全な赤信号ですけどね。私が知る限り、
プロはだーれも買いに行っていませんね。
セミプロの転売ヤーさんが群がっている感じです。
引き渡しは今から2年後ですよ。2024年の春以降。
住宅ローン金利は多分、今よりも高いはず。
でも、実需で買っている人は半分以下かもしれません。
建物が完成したころから中古市場には
「新築未入居」物件が千戸ほど出るのではないですか。
今年は間違いなく世界的な不況がやってきます。
今のところその兆候は見えてきていませんが、
ウクライナがアレで中国はゼロコロナ失敗。
おまけに中国の不動産バブルは崩壊していますからね。
不況はまず、ヨーロッパから始まりそうな感じ。
例えば、フランスの大統領がルペンにもでも
なってしまったら、EU脱退が議論されそう。
途端にユーロ安になったりしませんかね。
ヨーロッパでは「財政を統合」なんておバカな
議論を真剣に行っているというではないですか。
ギリシャやスペインなんかは、大喜びしています。
ドイツは渋い顔をしていましたが、惰性で行きそう。
つまり、ユーロというのは不安定な通貨に
なってしまうかもしれないわけですよ。
5月の3日と4日は、日本ではGWの真っ最中ですね。
しかし、アメリカではFOMCの会合があって
金利を0.5%引き上げるのではないかと予測されています。
そうなれば、EUも金融緩和からの脱却を
迫られるのではないでしょうか。ただし、日本は
黒田君が頑なに金融緩和を継続するはず。
つまり、円は140円を突破してもおかしくありません。
そうなると、日本の不動産市場にはさらに多くの
海外マネーが入ってくるかもしれませんね。
彼らは「円キャリー」で日本の不動産に投資すれば、
利回り3%の物件も二桁近くまで化けますからね。
東京都心のオフィス空室率上昇は、どうやら
一息ついてきた感じがしますね。賃料は微減状態。
それでも、「世界のトーキョー」が安く買えるのなら
海外マネーにとってはそれなりに魅力でしょう。
となると、今後の日本の不動産市場の行末は
「バブル勢」VS「世界不況」の戦いになります。
しかしそれも、来年4月に日銀総裁が交代して、
日本の長い長い金融緩和が終わってしまえば、
あえなく「崩壊」となる可能性が高そうです。
つまり、どこから考えても晴海フラッグなんて
マンションを転売目的で買うのは「赤信号」。
みんなで渡るのはいいのですが、渡った先は
とんだ地獄かもしれませんぜ。私は知らんけど。
本日の動画 ↓
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約6年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月16日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
ネットの世界というのは日々変化&進化していますね。
5年も経てば環境がかなり変わってしまっています。
ただ、ここ2年ほどは新しい有力メディアが出ませんね。
しかし、そろそろ何かが生まれそうな気もします。
ところが、新しいメディアを受け容れるのは、所詮人間。
人間の方は数年程度ではあまり変化しませんね。
いってみれば、アホばかりの人間社会にとって、
メディアの競争はゼロサムゲームに過ぎません。
人間が所有している時間は、まったく変わりません。
接するメディアを変えても、受ける情報量は同じ。
何かが成長すれば、別の何かが衰退しているのです。
私は、ネットメディアを大きく二つに分けています。
つまり「テキスト系」と「動画系」ですね。
ブログやSNSは基本がテキスト系。付随的に動画。
「Tiktok」や「ユーチューブ」は動画系。
最近では動画系の方がかなり優勢な気がします。
書籍や新聞よりも、テレビの影響力が強かったのと
基本的な構造は変わりませんね。
所詮、おバカな人間どもは受容する方がラクなのです。
しかし、テキスト系がなくなってしまうかと言うと
そんなことはありませんね。新聞が生き残ったのと同じ。
テキスト系は知的水準の高い方に好まれます。
まあ、一概にそういえるのではなく、一般的な話。
1年ほど前だったでしょうか、女子プロレスの若い方が
ネット上での誹謗中傷を気にして、悲劇となったとか。
世の中にはしょーもない奴がいるので、しょーもない
ことをネットに書かれることもありますね。
そういうことに対しては、対処法があります。
それを知っていれば違った展開になったかもしれません。
ここ数年で、そういったことに対する世間の
仕組みやルールに多少の変化がありましたね。
さらに言えば、AIが進化したので、そういう
しょーもない書き込みへの対応力が向上しました。
ちょっと前までは、人間の手作業に頼っていましたが。
中国ではいまだに「五毛党」なんてしょーもない
仕事をする人々が何十万人もいるようですが(笑)。
ネット上のコミュニケーションスタイルも日々変化。
所詮、人間のやることです。同じことがずっと
流行るようなことはありません。さらにいえば、
流行作家なんて数年の寿命しかないのと同じ。
インフルエンサーの面子も、数年でガラリと変化。
ホリエモンやひろゆき君、ちきりんみたいな
ビッグネームは例外として、砂利はすぐに入れ替わり。
要は、コンテンツ発信力があるかないか、という差。
コンテンツを生み出す力は、その人の人間としての
深みと表現力に比例するのではないでしょうか。
しょーもない奴はすぐに消えてしまいます。
日本の人口は少しずつ減っています。
そして、日本人の所得も年々微減状態にあります。
日本人が「情報」に払うお金の総量も、
年年歳歳日々減っているということ。
紙や電波からネットに向かって、その「情報料」が
少しずつ移転しているのですが、マクロでは減少。
実のところ、コンテンツで稼ぐのも
環境は厳しくなっているように思います。
本日の動画 ↓
/p>
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約6年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月16日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。