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  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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  2011/4/14 18:34 コメント (1)

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  2011/4/10 15:58 コメント (1)

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• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

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私は毎日のように時事問題を語る動画を
ユーチューブにアップしています。
だから、あっちこっちのニュースサイトを渉猟。
そこで不思議に思うのは、今年の日本や世界の
景気が「悪くなる」という予測を見かけません。

まず、中国の不動産バブルは昨年から弾けています。
今年はウクライナ戦争が起こって、西側は
ロシアに対して経済制裁を加えています。
経済制裁は、課す方にもマイナスが生じます。

この２つの事象だけでも、景気にはマイナス要因。
であるにもかかわらず、株価はさほど下落しません。
まあ、今のところ企業業績にも影響が出ていません。
しかし、マイナスの影響が出ないはずないでしょう。

日本企業は22年3月期の業績はそれなりのはずです。
しかし23年3月期はズタズタになっていそうな気がします。
対中輸出は減るでしょうし、円安でコストアップ。
国内はコロナによる消費減少が相変わらずです。

日本経済が何とか平静を保っているのは、
政府による様々な「ゾンビ政策」が効いているから。
「雇用調整助成金」なんてのも、そのひとつ。
金融機関に対して「融資先を倒産させるな」という
圧力も、それなりに効果を上げている感じがします。

しかし、それらは完全に「対症療法」に過ぎません。
日本経済の基礎体力が強くなったわけではありません。
むしろ、中長期で脆弱化しているとさえ言えます。
つまり、日本の景気が決して良くなっていないのです。

私の専門であるマンション市場でもその影響が見えます。
今年に入ってから、動きが鈍っている感じがします。
エンドさんの動きが悪くなっていますね。
新築も中古も、マンションが売れにくくなっています。

この業界、売れなくなっても中々「売れない」とは
言いませんね。常に「売れています」「好調です」という
広報アナウンスを行う傾向があります。まあ、
この数年はそれでも概ね間違いではありませんでした。
しかし、どうやら不調期がやってきた気配ですね。

この先、日本も世界も景気が悪くなるのは必定。
原油価格だって、そのうち暴落しますよ。
だって、世界の総需要という面では先細りですから。
日本経済も円安が進行しない限りデフレ基調に
戻る可能性が十分にありますからね。

私はそんな風に考えているのに、世の中の論調は
ウクライナやアメリカの金融引き締めのことばかり。
なぜ、世界的な不景気が来ると言わないのか、
不思議の不思議です。まあ、そのうちに・・・

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

4月7日20:02に「榊淳司マンション情報466号 江東区と江戸川区から２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は東京の大規模あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

日本の国がこの30年ほどで随分と劣化したのは
覆いがたい事実ではないでしょうかね。
我が国は今、先進国でもっとも貧乏かもしれません。
企業の国際競争力もかなり衰えましたね。

日本が劣化した原因のひとつがデフレ経済です。
デフレが個人所得の伸びを抑えています。
企業が儲からないから、給料も上がりませんね。
それはまあ、致し方のない事実です。

しかし、日本の企業競争力が劣化した大きな理由は
ITなどを中心としたシステム化の遅れでしょう。
これは政府から民間企業に至るまで、同じ病。
例えば、コロナ禍におけるワクチン注射とか
給付金の交付と言ったことで、それが露呈しました。

ああいうのって、マイナンバーカードを基本にすれば
何ら混乱なく効率的に行えたのではないですか。
それを、そのたんびにシステムを作るから
金も時間もかかったうえに、齟齬が起きる。

それもこれも、日本人には合理主義を尊重する、
という価値観が希薄だからではないないですか。
そもそも「合理主義」という概念すら理解していない。
私にはそんな気がしてなりません。

その昔、「自分は合理的に物事を考える」と
嘯いた人が、実は非常に面倒臭い人物で、
ありとあらゆることに嘘をついて、
1円にもならないことに精力をつぎ込んでいるのを
見てしまったことがあります。合理主義の正反対(笑)。

まあ、この国はそんなですから合理主義が
浸透するにはあと何百年もかかりそうな気がします。
少なくとも、私の生きているうちにこの国が
変わるとは思えませんね。そんなの無理無理。

民間企業で言えば、働かないオヤジの存在。
なんであんなのを置いておくのかといえば、
日本の雇用制度がかなり硬直的だから。
「給料以上に働かない奴は即座にクビ」
にできれば問題ないのですが、そうもいきません。
というか、そういう理由でクビにするのは不可能。

だから「追い出し部屋」とか「自己開発研修」といった
おぞましいノウハウが生み出されたりするのです。
日本社会から「働かないオヤジ」を放逐すれば、
我々はまた世界で第一線級の国に戻れますよ。

そのために必要なのは、雇用制度の改革ですよ。
必要に応じて社員をクビにできるのであれば、
派遣社員なんてめんどくさいものは不要になります。
民間企業の派閥争いも半減するのではないですか。

そして、筋肉質で利益をたくさん出せる企業が
どんどん増えていくはずです。それができなければ
この国は「日本病」を患ったまま衰退を続けます。
まあ、私はもうすぐおさらばするので、
重病になったこの国では長く生きていないでしょうが。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私はテレビを見ません。少なくとも自分からは。
最近、そんな私も名前と顔が一致するような
超有名コメンテーターが、ウクライナに関して
「早く降伏してしまえばいいのに」的な
発言をなさっていたそうで、お口あんぐり。

何千万人もの人を相手に
「私は世界史を何にも知らない無教養者です」
と絶叫したようなものですよ。よーいうわ、の世界。
日本人は他民族の支配を受けたことが、長い歴史の中で
ほんの7年ほどしかありません。超希少な民族。

ただ、私とてウクライナ人があそこまで気合の入った
民族だとは考えもしませんでした。恥じ入ります。
WW2の時、ドイツ軍に協力したウクライナ人がいた、
というのは、わりあい知られた歴史的事実。

1920年代の飢饉では何百万にもが餓死したとか。
全部、スターリンという大悪党のせいです。
プーチン君はそのスターリンが大好きだとか。
何とも性悪な男が本性をむき出しにしたものです。

昨日あたりから、解放されたキーウで市民が
虐待されて殺された死体が何百も出てきています。
「降伏する」というのは座してああなることと同じ。
ロシアがそういう国であることは歴史が示します。

しかし、どうやらプーチンの悪運も風前の灯火。
あとひと月ももたないのでは、と期待します。
でないと、いろいろな面で困りますね。
この際、ロシアの核兵器は廃棄すべきでしょう。
そうでないと、世界はいつまでも不安定です。

あと、今回のウクライナ戦争は陸戦の様相を
一変させましたね。ジャベリンの登場です。
もはや戦車も攻撃ヘリも、歩兵には敵いません。
ジャベリンやスティンガーの格好の餌食。

つまり、昔風の「電撃戦」は不可能になりました。
もちろん、抵抗する側がジャベリンやスティンガーを
十分に装備している場合に限られますが。
ロシア軍は1979年からのアフガニスタンに続く、
実に手痛い敗北を期すことになりそうです。

そして、ウクライナ人は自国を守っただけではなく、
台湾の安全保障にも多大な貢献をしたことになります。
陸続きのウクライナ侵攻に失敗したロシア軍。
それに比べて、海峡を渡る中国軍は難易度が桁外れ。
臆病者の習君にはとても決断できないでしょう。

日本の尖閣防衛にとっても、ウクライナ人たちは
かなりいいアシストをしてくれたことになります。
日本の自衛隊は多分、ウクライナ軍よりも精強ですよ。
へなちょこ人民解放軍をぎゃふんといわせるかも。
それを中国が恐れるだろう、ことに意味があります

ロシアはプーチンが斃れないと、戦争を止めません。
ですので、誰かがそれをやるのを待つしかありません。
アメリカやイギリスが水面下で動いているでしょう。
歴史がうまく回転するように祈るばかりです。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
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現代社会において、人間の弱点は承認欲求にあります。
ちょっとでも他人によく思われたい、というのが人間。
そのためには虚勢を張ったり嘘をついたりします。
そんなことをしても、すぐに見破られるのに・・

私は他人にほぼ関心がありません。
ただ、週に一度か二度くらい情報収集のために
ツイッターを覗きます。主に不動産系でしょうか。
先日、あまりにおかしくて噴出しそうになりました。

あるアカウントが、どなたかへのアドバイスで
「フォロワー数なんか目指さない方がいいと思います」
なーんておっしゃっているのです。
私の記憶が正しければ、そのアカウントは以前に
「フォロワー数０万を誇る」なんて打ちだしを
されていました。アハハハハ、お忘れなんですね。

カッコイイことを言いたい、というのは誰もがそう。
しかし、自分のない人が心の欲求に素直に従うと、
そういうことになってしまうのですね。カッコ悪。
ただ、私のように気が付いた人はごく少数でしょう。
SNSなんてそんなものです。だから私はやりません。
何年か前まではやっていましたけど。
アホらしいから止めてしまいました。
言いたいことはブログやユーチューブで言います。

私は現在、収入の多くがネット経由になっています。
だから、フォロワーとかの類は多い方がいいのです。
でも、そういった「数」を増やすために無理はしません。
というか、無理しなくても食っています。

贅沢はできませんが、食えているのなら無理はせず。
もう60年近くも生きてきて、この程度の人間です。
今さら何者かになれるわけではありません。
せいぜいこの程度の人生を無理なく終えられれば上々。
あと15年ちょいの予定でもありますし。

ところが、こういう思考の私は世間の少数派。
多くの人は自分を等身大以上に大きく見せたいのです。
あるいは「自分は等身大ほど評価されていない」
なーんてお考えのようです。その結果、
カッコの悪いの言動や所業に及んだりします。

私も若い頃は随分と失敗をしました。
しかし、こんな歳になってそういうことは嫌ですよ。
そういう風に心がけて生きているつもりです。
でもまあ、時々やらかしているようですが（汗）。

お世話になった先輩の何人かは、すでに逝かれました。
タバコを吸っている人は早いような気がします。
私はアル中並みの酒飲みなので、同じようなもの。
この後の目標は「恥の少なき日々」でしょうかね。

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