• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

• いま日本に必要なのは消費税の減税
  2025/11/29 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報664号 最近の東京・長谷工プロジェクトからの5物件　を送信
  2025/11/27 12:45 コメント (0)

• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

昨日は久しぶりに旧知のお医者さんに健康相談。
この歳になると、まったくの健康ではなくなります。
2年半前には、生まれて初めての手術も経験。
まあ、未だに入院したことはありませんが。

5月も今日で終わりですね。今月は忙しかった。
私みたいな小物は世間から忘れられているのか、
なんて思ったのが先月くらい。しかし・・
意外とそうでもなさそうな気にもなりました。

それでも、社会的な私の余命には終わりが迫ります。
何事も諦めが肝心・・なんて、本当は往生際が悪い私ｗ。
ただ、人の100倍くらいはめんどくさがり屋です。
たいていのことにはこだわらずに生きているつもり。

でもまあ、浮世の徒然には関わらずにいられません。
そこにはめんどくさいことも含まれていますよね。
先日も、面倒くさそうな事案を持ち込まれました。
結局、「めんどくさそー」なのでスルーにいたしました。

思うに、俗な人間ほどめんどくさそうなことを
考え、実行しているような気がします。
そして、本人はそれがめんどくさがられることに
ほとんど気が付いていない。まあ、そんなもの。

そのお医者さんが言っていましたが、私がよく嘆く
「アホな不動産屋」みたいな医者も多いそうな。
まさか医者にアホはおらんやろ、と思うのですが
いるんですって。それも高い地位の医者に。

不動産屋がアホ、というのは世間の公知みたいなもの。
不動産業界の周辺でウジャウジャしている連中も
ほぼほぼ低能な連中が多いものですが、まさか・・
私の認識では「医者と弁護士にアホはおらん」。

でも、いるんですって。フーン、と思いました。
確かに、東大卒で「アホちゃうか」はたまにいますね。
受験勉強は出来ても、世知に疎い‥みたいなご仁。
まあ、稀有な存在ではないでしょうか。

ともかく、生きているといろいろなことがあります。
なるべくめんどくさいことは避けていても、
時々そういうのに遭遇したりします。あー、めんどくさ。
なのでまあ、君子危うきに近寄らず‥がいちばん。

本日の動画　↓

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

5月29日12:39に「榊淳司マンション情報631号 多摩エリアの新規タワマン１物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って5回目の配信でした。
次回は多摩の駅近タワマンあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

まだ終わってはいないのですが、5月は忙しかった。
取材されることが結構多かったですね。主にリモート。
原稿も結構書いたような気がします。珍しいｗ。
京都へも行きました。同志社大学のゼミＯＢ会。

先週の土曜は早稲田大学での春季講座もありました。
1.5時間を3連荘講義。今まではどうってことなかったの
ですが、今回は‥終わってみるとかなり疲れていました。
「ワシも歳かな」なんて思いましたね。

帰り道に少しお話したご仁は大学の教員だとか。
そんなインテリさんが1万円超を払って私の話なんか
聞きに来てくれるのね‥なんて、ちょっと意外でした。
過去には私が本を出させていただいた大手出版社の
編集者さんが受講生に交っていたこともありましたね。

そういえば、ネットＴＶの収録もありました。
このブログでもリンク画像を張った楽待チャンネル。
来月は別のネットメディアの動画撮影もあります。
まあ、世間がまだ私のことを忘れていない‥
そういうの、悪くはありませんけどね。

なるべく、自分からは予定を入れないようにしています。
のんべんだらりと、自分の事務所で過ごすのが好き。
今さら何かをやりたいとは思いません。どこかに
行きたいとも思いません。ダラダラと過ごすのが好き。

一日に２回酔っぱらうのって、かなり幸せです。
好きなことを喋り、書きたいことを書き、
観たい映画やドラマを楽しむ‥そんな毎日が好き。
まあ、たまにオッサンたちを集めて飲むのも好き。

おやおや、インフロニアHDという企業が
三井住友建設を買収‥なんて記事が上がりましたぜ。
あの会社、そろそろ潰れる頃かと思ったら、
あまり名前を聞かないところに買収されてしまった。
インフロニアHD‥よーわからん会社ですね。

マンション業界は今、過渡期ではないでしょうか。
従来型の「開発」はかなり行き詰まっていますね。
一方、日本全体で住宅はかなり余っています。
都心ではマンションが金融化していますが、
それは住宅市場全体からみればキメラみたいなもの。
元の姿に戻れば、ただの住宅でしかありません。

人間というのは、所詮は生身のサルの亜種でしかなし。
坪単価2000万円に住もうが、ただ同然の場所で
寝起きしようが、さしたる違いはありません。
幸せに感じられるかどうかは、その人の心がけ次第。

つくづく思うに、見栄っ張りや嘘つきさんには、
幸せは遠い。なぜって、嘘をついたり見栄をはるのは
本来の自分ではない「何か」でありたい、と思うから。
ありのままの状態が幸せ、だと思えるのが、本当の幸せ。
そうでありたい「自分」に見せかける見栄っ張りには、
ある意味で未来永劫「幸せ」には到達しません。

「タワマンについて取材させてください」なんて
依頼が相変わらず多いのですが、まあまあ、まあまあ。
結局、「そこに住んで幸せに思える」のがいちばん。
アレコレと「違い」を論じること自体、虚しいですね。
かといって、それをほざくことが私の仕事ですがｗ。

本日の動画　↓

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

5月25日13:39に「榊淳司マンション情報629号 台東区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って4回目の配信でした。
次回は新規タワマンあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

先日、久しぶりの京都に行きました。何年ぶり？
欧州系の外人だらけ。アジア系もかなりいました。
まあ、インバウンドばっかり。ホテルは祇園エリア。
正直、辟易しましたね。もう、あんなところへは
「行きたくない」と思いましたよ。いや、ホント。

日曜日の午後に、御所に隣接したホテルで
同志社時代に所属したゼミのＯＢ会が開かれたのです。
やや早く着いたので、御所の中をブラブラ歩きました。
思った以上にインバウンドはいませんでした。

私が思うに、いちばん京都らしいのは御所かと。
私は府立鴨沂高校から同志社大学へ進みました。
いずれも御所に隣接しています。だから、御所は「庭」。
普通に日常空間でした。好きですよ、今も昔も。

京都には寺社仏閣が数多ありますが、
観光化されたところは嫌いです。何がエエのか分からん。
私は銀閣寺と京都大学の間くらいで生まれて、
そこで18歳までを過ごしました。京大は遊び場。

中学校は京都大学に挟まれたような場所にある
近衛中学というところでした。通学路は京大の
傍を通るか、吉田神社のある吉田山を越えるか。
今やそこは半ば観光地化しています。ちょっと悲しい。

ゼミのＯＢ会では、同志社の学長を務めたこともある
村田晃嗣教授生が素晴らしいミニ講演をしてくれました。
私は同門なのに、講義を聴くのは初めて。感銘しました。
わが同門、数々の「教授」を輩出していますが、
まあ彼は一等でしょうか。他はよー知りませんがｗ。

その後、なぜか私も15分ほどのスピーチをしました。
彼の講義に比べると、私のは漫談みたいでしたけれど。
いやはや、久しぶりに「同志社」という気分でした。
悪くありません。先日、とあるメディアに出た時、
プロフィールに「慶應」と出されていました。
字数に限りがあったから、そうなったのだと思います。
私は「同志社に替えてくれ」と希望。そうなりました。

まあ、どーでもええようなことですが、私は同志社。
母校愛が強いわけではありませんが、慶應より同志社。
18歳から4年間、あのキャンパスで過ごしたのは事実。
63歳になろうとしている身でも、それは不動ですね。

本日の動画　↓
>

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---