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榊　淳司オフィシャルブログ
黒田のオッサンの尻拭いは苦難の道

何年か前に「2025年東京不動産大暴落」という本を出しました。
確か８刷までいったはず。まあまあのヒットですね。
その頃、日銀の黒田総裁は2018年の任期でやめる、
と思っていたのですよ。でも再任。2023年まで続きます。

あのオッサン、はっきりいってとんでもないことやっています。
その名も「異次元金融緩和」というハチャメチャな金融政策。
これ、たぶん日本の金融政策史に燦然と輝きます。
金色ではなくドドメ色だと思います。

このあと、日本は彼の政策のしりぬぐいで
史上最長の不況に陥る可能性があります。
そんなもの、「失われた20年」ではきかないでしょう。
あるいは、ハイパーインフレで一気に解決か。
どっちにしろ、えらいこっちゃの世界ですよ。

この異次元金融緩和を今も続けているのは、
あのオッサンの面子以外の何物でもないでしょうね。
「２％の物価上昇」がこの8年で一度も達成できず。
景気はすっかり良くなったのにいまだ０％金利。
一部ではマイナス金利にさえなっています。

東京五輪の開催に向けてのオペレーションも
かなりの「インパール作戦」ですが、この
異次元金融緩和も相当にやばい政策ですよ。
日本銀行がETFを買いまくってきたのですよ。
だから株価は実力以上の値上がりを続けています。

いつかは調整に入らなければいけないことです。
しかし、今はただ黒田のオッサンの面子だけですね。
このままいけば奈落の底に落ちますよ。
それがわかっていながら、流されいる人多すぎ。

アベノミクスは最初の2年くらいはよかったと思います。
しかし、その後の6年余りは明らかやり過ぎです
単純に黒田のオッサンが唱えた「２％の物価上昇」が
できないからダラダラとやっているだけです。

日経平均と都心の不動産価格を無闇に上げました。
今、都心の不動産価格はマンション以外が下落。
これって、かなり不自然な現象なのですよ。
景気が良くないのだからマンションの価格も
下がっていいはずなのに下がらない。
その理由は、黒田のオッサンの異次元金融緩和。

物事には必ず作用と反作用があります。
これだけ不自然に上がったマンション価格が
いったん下落に転じたらどうなるのでしょうね。
私は1990年代の後半を経験した人間です。

あの時のバブル退治はいたって人為的でした。
しかし、次のバブル崩壊は自然現象になります。
知りませんぜ、といいたいですね。
自然をバカにしたら手痛いしっぺ返しを受けます。

本日の動画です。

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2021年5月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月15日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)には待ち時間が多少発生しています。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2021/4/13 22:06 | ちょっと脱線 | Comments (0)

タワマンは50年後のとんだ厄介者になる

カタチあるものは必ず壊れる・・でしたっけ。
その昔、親の世代の人によく言われました。
ところが、ヨーロッパの建築は何百年も
壊れなかったりしています。日本はダメ。

法隆寺なんて例外中の例外で、必ず壊れます。
鉄筋コンクリート造のマンションも例外でなし。
まあ、100年たてば壊れるでしょうね。
その前に、3回目の大規模修繕ができるかどうか、
というハードルもありますけど。

タワーマンションという、何とも醜悪な建造物は
22世紀の東京にとってはアキラの世界を構成する
重要な廃墟建造物になるかもしれませんね。
今の世界では何とも想像できませんが。

そもそも、タワマンを喜ぶ人は想像力が足りないかも。
ああいう表層的な煌びやかさに価値を感じている、
ということは本質を見抜く眼力がない証拠。
いかにも薄っぺらな価値観をお持ちなのでしょう。

100年後の日本人は、今の我々のやらかしたことの
始末に追われているかもしれません。
何ともお気の毒ですが、仕方のないことです。
我々は現実以上に賢明ではない、というのが真実。

多くの人には事象の表面しか見えていません。
その向こうの本質について考えることすら
できない人間が、残念ながら大多数なのです。
「かっこいいマンションに住みたい」と考えて
一見見栄えがいいけれどもかなり醜悪な造形の
タワマンに高いお金を払ったりします。

そういう人間ほど、ヨーロッパの古い街や京都に憧れて
いたりして、したり顔で解説してくれます。
そんなものにはちさいころからどっぷりと
浸かって生きてきてこちとらには笑止千万。

私はある意味でこの薄っぺらな大都会である
東京に落胆しています。ちょっとだけ好きですけど(笑)。
まあ、京都ほど面倒くさくないところが多いので。
合理的に生きようとするには、日本で東京が一番。

しかし、この街をある程度支配する建築の
センスには全く同意できませんね。かなり醜悪。
夜、お酒を飲みながらいろいろ考えています。
この街には366万人も小池百合子に投票した人がいます。

私は彼女が都知事に立候補した時から吐き気あり。
そんな彼女を二回も都知事に当選させたのがこの街。
やんぬるかな、やんぬるかな、やんぬるかな。
きっとタワマン好きの多くも彼女に投票したのでしょう。
そんなことを考えると悪いお酒になりますね。
そろそろやめましょう。

本日の動画です。

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2021年5月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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ちなみに、前回(4月)には待ち時間が多少発生しています。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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韓流「愛の不時着」がおもしろい

最近、遅ればせながら「愛の不時着」を観ている
のですが、それなりに面白いですね。
今、「９」を観終わったところ。
「4」くらいから分かってきたのですが、
この展開には安心感があります。
ひどい話にはならない、ということです。

なんせ、あの北朝鮮ですからね。
地上に残った最後の地獄、みたいなところ。
しかし、ドラマの中ではかなり現実離れしています。
私の理解する北とはちょっと違います。
まあ、それはそれでいいのですが。

このドラマの主人公は、撮影時にともに37歳前後。
日本的に言えば、ちょっと「とうがたって」います。
しかし、主役のセリさんはきれいですね。魅力的。
リ大尉もいい味を出しているではないですか。
韓流ドラマ観るのもも久しぶりですが、面白い。

私は字幕で見ているのですが、時々日本語と
同じ音の言葉が出てくるのが何とも興味深い。
まあ、仲が悪いとはいえ隣国です。
日本語と韓国語が分かれたのは、おそらく
5千年くらい前のことではないでしょうか。
その後、漢語を取り入れているので共通点多し。

日本人と韓国人というのは近親憎悪みたいな
ところが多少はあると思いました。
彼らの情緒はなんとなく理解できます。
日本人の中にもああいうタイプ、いるよな・・
ただ、多数派ではありませんね。

家族に対する感覚は、日本の昭和に近いですね。
韓国人は日本人よりも家族や親戚との結びつきが
かなり強いように思えます。それと身内と他人を
分けて考える習慣も強烈そうですね。

さてさて、あと7話ありますが、ややだれ気味。
ハッピーエンドが見えてくると60オヤジはダレます。
多分まあ、最後までは見るでしょうけどね。
北朝鮮の描き方にも、まだ興味ありますから。

ところで、リアルな北朝鮮はかなりやばいですよ。
今年中に歴史が変わる可能性があります。
それほどに、やばい状況に追い込まれています。
1990年台以来の苦境ですね。東京五輪も参加拒否。

韓国人というのは、現実を都合よく解釈するという
得意技をもっています。その点、かなりなもの。
今の北の苦境をあまり現実的に分かっていないかも。
特に今の文在寅君は、現実から逃避しすぎ。

この先2年くらいは世界史的な転換点かもしれません。
久しぶりに歴史が大きく変わる時期に来たようです。
前回の1990年前後、私は自分のことで精一杯でした。
今回はじっくり腰を据えて眺めたいと思います。
といっても私の人生がそろそろ終盤ですけどね。

本日の動画です。

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2021年5月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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アメリカはやっと中国の本質に気付いたかな？

どうやら、この先「台湾」が東アジアにおける
緊張感の頂点に浮上してくる感じですね。
台湾は、日本にとっては「国」ではありません。
日本との国交もありません。でも、国です。

かの国は「中華民国」を名乗っています。
70年ほど前に、中国共産党に負けて大陸から
逃れてきた蒋介石の勢力が支配した国。
今では民主的に総統を選んでいます。

今の大陸中国は、この国を自国の一部だと
かなり強硬に主張しています。その主張の
スローガンみたいなものが「一つの中国」。
これを認めた国とのみ、国交を開いています。
日本も50年ほど前にこれを認めました。
そして「中華民国」と断交しました。

これは今から思えば大きな誤りでしたね。
我々はのちに民主主義国になる国を捨てて
全体主義国家との親交を結んだのです。
日本だけではなく、アメリカをはじめとして
世界中の国々が同じような選択をしました。
その結果がこれです。中国を持て余しています。

アメリカはその過ちにやっと気づきました。
しかし、まだ日本の大方は気づいていません。
「中国とは仲よくしよう」などと本気で
考えている政党や政治家は大勢いますね。
公明党とか自民党の二階幹事長などです。
外務省のチャイナスクールも同じ穴の狢。

共産党が支配する中国と仲良くすることは
最終的に日本の国益を毀損することにつながります。
そのことを、あのアホどもは理解していません。
あまり使いたくない言葉ですが、連中は「国賊」。

アメリカというのは分かりやすい国です。
前の大統領であるトランプ君の時代に
中国はアメリカと対立する存在であることに
ようやく気付きました。やや遅すぎではありますが。

私に言わせれば、すでに80年以上も
お人よしのアメリカは中国に騙されてきました。
蒋介石の時代から鄧小平の時代まで。
毛沢東の時代は、いってみれば例外です。

しかし、どうやらとうとう気付いたご様子。
アメリカにとって中国よりも日本の方が
ずっとずっと「話が分かる」相手だったのです。
アメリカは日本を焼け野原にしてからでも
そのことに気付きませんでした。アホです。

まあしかし、やっと気づいたご様子です。
さて、これからどうなるのか。
日本はすでに世界の二流国になり下がっています。
ここは火の粉をかぶらないように、
桟敷席でじっくりと見物したいものです。

本日の動画です。

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2021年5月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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2021/4/10 22:19 | ちょっと脱線 | Comments (0)

10日土曜は不動産売却相談会を開催します

本来、コロナによって不況になっていいはず。
でも妙にバブリーなのは景気対策のせいです。
私の経験上、こんなに効果があった景気対策はなし。
潰れるはずの会社も潰れずに生き残っている。
それがいいのか悪いのかはわかりませんが。

少なくとも、マンション市場はバブルですね。
都心と湾岸と城南と武蔵小杉はバブル継続。
バカ高い価格のタワマンがある程度売れています。
これはもう共同幻想以外の何物でもなし。
需給では説明がつきません。まさにバブル。

今日、街金の方のコメントを中心とした
ヤフーニュースを読んで、おもしろかった。
底辺ではかなり困っている方が増えています。
失業者や倒産が増えるのはこれからでしょうね。
日本はワクチンの接種も進んでいません。

コロナ前は米中の経済対立がニュースの主要議題。
それによって不景気が来ると囁かれていました。
それがコロナという変数でかなり攪乱しました。
今はなんだかよく分からない状態。

今後、世界の景気がどうなるかというと、
基本的に悪いとは思いません。回復バブルです。
イギリスやイスラエルではワクチン接種が
進んだことによる好ましい影響が出ています。

今後、この動きは世界に広まるでしょうね。
多少の混乱は伴うと思いますよ。例えば、
中国やロシアのワクチンはいまいち信用できません。
中国国内の感染者数も、いまさんくらい不確か。

東京五輪はどうなるかわからないし、
それ以上に北京五輪は今や風前の灯。
アメリカをはじめとした西側のボイコットの
可能性は日に日に高まっているといえます。

さて、明日は不動産売却相談会です。
日本橋横山町のセトルさんのビル２階で開催。
売りたい物件がおありの方は、ぜひ来てください。
お待ちしています。

本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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2021/4/9 22:13 | ちょっと脱線single動画 | Comments (0)