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※順不同・敬称略で掲載しています。

私は少年のころ、人間の可能性を信じていました。
「何事も努力すれば何とかなる」というようなこと。
例えば、男と女は性の違いこそあれ能力に差はない、などと。
自分が三流大学にしか入れず、うまく就職できなかったのは
「自分の努力が足りないからだ」と思っていたのです。
今から思えば、かなり初心でしたね。苦笑します。
すべてを打ち砕かれたのは、社会人1年生の時。
世の中の現実がよーく分かりました。
同時に、自分がどの程度の人間かも見えてしまいしました。
まあ、そのへんにウヨウヨしている有象無象の一匹ですよ。
その中でも「こマシな方だろう」くらいに自分を慰め、
今もツラツラと有象無象の人生を生きています。
そして、今更ながらに人類の虚しさを考えたりします。
世間ではAIなどと言って、人工知能の未来をバラ色に描いています。
まあ、人間の代わりくらいはできるようになるでしょう。
人間そのものが、そうたいした存在ではないのですから。
間もなく、囲碁も将棋もAIに敵わなくなりますね。
オセロは後手が有利と分かったように、囲碁や将棋でも
「勝利の法則」が確定する日も近いのではないでしょうか。
しかし、だからといってどうだというのでしょう?
人類の福利には大した貢献ではなさそうです。
人類の文明は、人間を月に運ぶ程度には進化しました。
猿の亜種である我々は、お金という幻想の価値をたくさん集めれば、
それなりに快適に暮らせる社会を形成しています。
少なくとも日本のような先進国ではそうです。
しかし、そのお金をいくら集めても、
他人の倍も生きられるわけではありません。
たとえば世の中に整形手術という便利なものができたので、
ブサイクに生まれてきても上手に繕うことができます。
しかし、それは所詮表面的なモノに過ぎません。
遺伝子までもを変えることはできないのです。
いってみれば「お化粧」の延長みたいなものです。
美容整形というのは、かなり虚しい行為だと思います。
言ってみれば嘘をつくのと同じです。
お隣の韓国で美容整形が蔓延している現実と、
彼らの「息を吐くように嘘をつく」という国民性が
見事に一致していることには、笑えますね。
人類が今のところ成し遂げた美容整形の限界はそこまで。
例えば、「身長を伸ばす」という美容整形術は、
いったいあと何年たてば可能になるのでしょう?
あるいは、飲めばIQが高くなるような「バカにつける薬」は
あと何世代か経てば開発されているのでしょうか?
もっとも、「バカにつける薬」が出来てしまって、
誰もがそれを服用してバカでなくなるのも怖いですね。
世の中、バカがいてこそ賢い人が輝いて見えるのですから。
先日、少し必要があって「林先生」の出ている
バラエティー番組を見てしまいました。
まあ、世の中にはああいう方がいるのですね。
頭脳明晰で博識、しかもアウトプットがお上手。
私は雑誌などを読んでいて佐藤優さんと池上彰さんの
知性と教養にはいつも感心しています。
お二人とも、それをアウトプットするのに嫌味がありません。
だからこそ、多くの人に支持されているのでしょうね。
巷は参議院選挙に突入しました。
私は東京選挙区ですが「入れる人がおらんやん」状態。
この国では、ものごとを冷静に考えて見極めるような
タイプのお方は、のこのこと政治家になったりしないようです。
舛添君も頭脳の明晰さがウリでしたが、政治の道に入った
ということは、「分かっていなかった」のでしょう。
私は学生の頃に政治家になろうと思っていましたが、
社会人1年生で「現実」を知って以来、その気が失せました。
政治への関心も、普通の人レベルです。選挙には行きます。
政治家さんたちとのお付き合いも、ほとんどありません。
でもまあ、所詮は人間のやることです。
人間は、人間が思っているほど大したモノではないのです。
数多の種と同じく、我らが人類もいつか滅びるでしょう。
その時まで、どの程度進化するのか想像もつきません。
しかし、さほど大したことはないと思いますよ。
もちろん、みなさんがその時に立ち会うとは思えませんが。
まあ、そんなおかしなことを時に考えながら
私は残りの人生の何年間かを、マンションや経済について
アレコレほざきながら生きてみたいと思っています。
さて、恒例の「バリ島不動産セミナー」を7月2日に開催します。
会場は馬喰横山駅徒歩1分。
「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。
ご好意でお借りできることになりました。
以前の会場よりも狭いので、定員は10名です。
を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。
開催日時:7月23日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
7月23日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
「榊淳司のお奨めマンション速報」
購読料 1ヵ月 1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは コチラから 次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください
4月にご紹介した「京王線【中河原】駅徒歩2分」の
中古マンションが4180万円から3880万円に価格改定しました。
みなさんにもう一度お知らせします。
駅徒歩2分は資産価値がかなり安定。
しかも、人気の府中物件です。
はっきり言って、これなら「買い」です。
まだ、どこのサイトにも出ていません。
私が提携しているセトルさんが案内してくれます。
どうぞ、お気軽に見に行ってください。
以下、もう一度同じ記事を掲載させていただきます。
私のところにマンション購入の相談に見える方は、
わりあいリッチな方が多い、というよりは大半がそうです。
最近では1億円以上、ちょっと前なら7千万円以上の
ご予算で物件を選ばれている方がほとんどでした。
なぜそうなのかはよく分かりません。
多分、私に10800円の相談料を支払ってくれるのを躊躇しない層は
それなりにリッチなのでしょうね。
メールで行っている無料相談は、いたって普通です。
ご予算は3千万円クラスから6千万円あたりがボリューム層です。
やはり10800円と無料の差が出ているのでしょうか。
無料の場合は、だいたい1000字くらいまでの回答になります。
2回目からは有料。といっても3240円ですけどね。
この2回目の有料を利用する方は、全体の2%くらいでしょうか。
そこはやはり、無料と有料の差が大きいのです。
セミナーなどで参加者のみなさんと雑談をしていて、
よく聞かれるのは「どこの街で買うのがいいですか?」
といった漠然とした質問です。これには困ります。
だって、予算も家族形態も分かりませんから。
「日本で一番値下がりしにくいのは表参道」
「今後いちばん暴落しやすいのは江東区有明」
みたいな、漠然とした答え方しかできません。
ご質問をされた方が30代前半くらいのご夫婦で、
「これから子どもを作って子育てにがんばりまーす」
といった感じだったら、次のように答えることが多いですね。
「郊外にお買いになるのなら、府中市か調布市で駅徒歩5分以内の中古マンションをお探しになるのがいいと思いますよ」
理由ははっきりしています。
1 この両市は財政基盤がしっかりしている
2 子育てへの行政の支援が手厚い
3 駅徒歩5分以内は資産価値が安定している
4 「新築→中古」よりも「中古→中古」の方が落差は小さい
カンタンに言えば、資産価値が安定していて子育てがしやすいのです。
しかも、この両市は23区ではないので価格がお手頃。
都心とは30から40分の通勤圏です。
武蔵野台地なので、地震の場合でも液状化の心配なし。
もちろん、水害にあいそうな場所もほとんどありません。
さらにいえば、私立のいい学校が多いので
中学受験などの選択肢が広がります。
若いサラリーマン家庭にとって、
マンション購入の好条件がそろっているのです。
さて、今日はその府中市の優良な中古マンションをご紹介します。
私はネが正直な人間なので「こんなの買ってはいけない」と
思えるようなマンションは絶対にここでは取り上げません。
そういう意味では、これから紹介する物件はかなりお奨めです。

中河原駅の駅前
まず、最寄り駅は京王線の「中河原」。準急停車駅です。
「エ、急行が停まらないの?」という声が聴こえそうですね。
そうです、準急しか停まりません。急ぐ場合は府中で乗り換え。
しかし、私鉄沿線の場合は急行停車駅でない方が、
マンションを買う場合には好都合な点があります。
それは、駅近にお手頃な価格で物件が出やすい、ということ。
確かに、急行停車駅から徒歩5分以内であれば資産価値は安定します。
しかし、急行停車駅はたいてい駅前が商業エリアです。
この沿線の場合なら「府中」や「調布」ですね。
だから、駅徒歩5分圏のマンションは23区並の価格になります。

ご紹介する中古マンションは「駅徒歩2分」です。
まあ、ほとんど距離感を感じませんね。
駅からチョロチョロっと歩くとすぐ。ノンストレスです。
築6年ですね。60代のご夫妻が6年間住まれました。
新築同然、とまではいいませんが、かなりキレイです。
75㎡の3LDK。バルコニーはきれいな南向き。
角部屋の3面採光。浴室は窓の付いたビューバス。
両面バルコニーなので洋室からも外に出られます。
広い玄関ポーチが付いています。
動かせるものなら置いておけるスペースですね。

現状の売出し価格は4180万円。
中河原駅を最寄りとする築浅マンションの中では
高い方の部類に入るでしょうね。
ただ、物件としては悪くありません。
何といっても駅から徒歩2分です。
将来、売却するにも貸すにもスムーズではないかと思います。
特に、賃貸に回す場合は空室期間が短くなるはず。

このマンションの場合、まずはモノをご覧になるべきでしょうね。
そこでお気に召されたら、価格の話に移ればいいと思います。
実は、売主さんを存じ上げています。
仲介の業者さんも、セミナーのスペースを借りている会社。
モノの確かさや、取引の安全性については、私が折り紙を付けます。
このマンションへのお問い合わせは、下記までお願いします。
さて、恒例の「バリ島不動産セミナー」を7月2日に開催します。
会場は馬喰横山駅徒歩1分。
「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。
ご好意でお借りできることになりました。
以前の会場よりも狭いので、定員は10名です。
を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。
開催日時:7月23日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
7月23日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
「榊淳司のお奨めマンション速報」
購読料 1ヵ月 1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは コチラから 次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください
6月20日12:27に
榊淳司マンション情報65号 千代田区の2物件
を送信しました。発信アドレスは
sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
●はアットマーク
受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。
今回、6月に入って3回目の配信でした。
次回は文京区あたりになる予定です。
ただ、物件数は少なくなりそうです。
ご希望の方は早めにお手続きください。
なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。
よろしくお願いします。
資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。
※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。
お申込みは コチラから 次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください
6月17日11:49に
榊淳司マンション情報64号 港区の2物件
を送信しました。発信アドレスは
sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
●はアットマーク
受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。
今回、6月に入って2回目の配信でした。
次回は千代田区あたりになる予定です。
ただ、物件数は少なくなりそうです。
ご希望の方は早めにお手続きください。
なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。
よろしくお願いします。
資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。
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仕事がら、週刊誌や夕刊紙の方々と浅からぬお付き合いがあります。
彼らが追いかけるものは「みんなが知りたがる、読みたがる記事」。
舛添君の政治資金の私的流用とか、ベッキーの不倫騒動。
韓国や中国に関する悪口系も、ウケがいいそうなので記事になります。
民泊で中国人が大挙してマンションに押し寄せて大騒ぎ、だとか
管理組合で「中国語を公用語にしろ」という無茶の要求なんかも、
一般の読者が面白がる類の記事ですね。
私、24歳の時に東京にやってきて、とある出版社を中途で受けました。
面接の時に言われたのですが、筆記試験の成績は抜群によかったとか。
その出版社、看板が週刊誌でした。それも、かなり大衆路線。
「君は、読んでいる雑誌あるの?」
「はい。ニューズウィーク日本版を読んでいます」
どーも、それで落とされたのかもしれません(笑)。
あの時、採用されていたら違った人生の風景になっていたでしょう。
今頃、マンションについてウジャウジャ言っていることはないはず。
何かほかの分野でウニャウニャ言っている人生でしょ、きっと。
人生、何歳になっても新たな発見があるものです。
特に「俺ってこういう人間だったのだ」という発見は面白いもの。
私は、分野を問わずに好奇心が旺盛です。
新聞はほとんど端から端まで目を通します。
いただいた雑誌も、小説やくだらないエッセイ以外は、ほぼ読みます。
よく、定年になったオヤジが家で生ごみ扱いされていますね。
邪魔になって仕方がない、というやつだそうです。
多分、私はそうならないでしょう。
自分のことは何でも自分でやります。
ごはんも作ります。たまには掃除もします。
家のメンテナンスも、できることは自分でやります。
まあ、邪魔にはならないでしょうが、仕事をしないとしたら
何もやることがなくなりますね。言ってみれば無趣味。
本を読む、映画をビデオで見る、くらいでしょうか。
かろうじて将棋だけはインチキ初段。麻雀はできます。
ギャンブルはやりません。パチンコは嫌い。
スポーツ観戦にも行かなくなりましたね。
昔はベイスターズの試合や同志社のラグビーを見にいきましたが。
オペラは好きですが、何万円も払うほどでもありません。
旅行が好きかと言うと、まあ「めんどくさい」ですね。
若い頃は好きでしたよ。海外旅行にウキウキしていました。
英語も自己流で勉強していましたから、あまり不自由しませんでした。
今は、そういう意欲もほとんどなくなりました。
生きていれば今頃100歳だった亡父は、70過ぎまで海外旅行をしていました。
多分、私はやらんでしょうね。「めんどくさい」(笑)。
外国の街をみたところで、いまさら「それがどないしたん」の世界。
若い頃から、観光にはほとんど興味がなかったです。
あれに何の意味があるのか、未だに理解できません。
まあ、もう一度ローマとベニスには行きたい気はしますけど。
塩野七生の「ローマ人」と「海の都」を読んだせいですね。
「海の都」は20年前、「ローマ人」は10年前に読み終わっています。
しいていうならば、そんなもんですか。
つまり、今の私と言う人間には欲望がないのですよ。
「どこに行きたい」「何が欲しい」「あれが見たい」がない。
「女にもてたい」とも思いません。
多分、モテようと思って行動すれば、いつでもモテるはずです。
すごく高級な家に住みたい、とも思いません。今で十分。
強いて言うなら「借金をゼロにしたい」でしょうか(笑)。
そうなったら、ものすごく晴れやかな気分になるでしょうね。
いろいろと欲が出てくるかもしれません。
でも、今の稼ぎだと当面はそんなことも不可能(笑)。
まあ、そのうち「なんとかなるさ」の世界で生きています。
実際、あれって「なんとかなる」ものなのですよ。
世間には借金だらけなのにノウノウとしている人は多いもの。
私もそんな中の一人なのです(笑)。
まあ、かといって借金の重圧にふさぎ込んでいるわけでもありません。
ベンツとかヨットとか言わない限り、買いたいものは買えるはず。
行きたいところへも行けるでしょう。めんどくさいから行かないだけ。
そうでなくても、京都やバリ島には定期的に行かねばなりません。
元から「淡白な方だ」とは思っていましたが、最近ますますそう。
「他人を押しのけてでも」という気持ちが薄い方です。
それでいて、自分以外は凡百だと思っていますから、
他人のことなんかほとんど気になりません。
他人が気になる、というのは基本的に嫉妬心があるからです。
嫉妬は何よりの劣情。君子が持ってはいけない感情です。
「君子たれ」というのは、私が亡父から受けた暗黙の家庭教育でした。
「他人は他人、自分は自分」と思うように心掛けて40数年。
いつの間にか、まったく他人に淡白な人間になっています。
30年前、あの出版社に受かっていたらどうなっていたのでしょう。
今頃はどこかの編集長にでもなって、ゴシックを追いかけまわしていた?
うーん、ちょっと想像できないなー。
確かに、自分が好きではなくても仕事ならできるでしょう。
今、商売のネタにしているマンションにしたところで、
30年もの間に死ぬほどたくさんの物件を設計図書の青図から眺めて、
現地を踏査して、モデルルームで「あほらし」とため息ついて、
それどころか、丸一日撮影に付き合ったことが何百回。
パンフレットは千冊以上コピーを書いてディレクション。
デベの担当者にも千人以上は会っているでしょう。
「榊」を始めてから調査したマンションも何千物件でしょうね。
かといって、マンションを愛しているわけではありません。
淡々と眺めてきただけ。今は、淡々と語っているだけ。
バブルはこれで3度目ですよ。
まったくアホみたいですよ、終わってみれば。
さて、資産価値レポートの更新情報です。
今回は、文京区関連の3タイトルを最新情報化。
グランリビオ ザ・レジデンスなんて新規物件が出てきています。
お隣がラブホなんで、ちょっと難しいかもしれません。
プラウド文京千駄木は前の道路がねえ・・・
でもまあ、一時に比べたら選択肢は増えました。
■ディアナコート文京本郷台、■Brillia(ブリリア)文京江戸川橋、■クレヴィア文京本駒込、■ブランズ文京本駒込六丁目、■クレヴィア御茶ノ水、■リビオ文京茗荷谷、■グランリビオ ザ・レジデンス、■ザ・パークハウス 小日向、■インペリアルガーデンTHE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDEN、■飯田橋コンパクトマンションプロジェクト、■ディアナコート茗荷谷翠景、■オープンレジデンシア文京本郷、■グローリオ文京茗荷谷、■ザ・パークハウス 文京白山、■ベルジェンド文京千駄木、■プレシス文京小石川 静穏の杜、■プラウド文京千駄木、■インプレスト文京東大前、■プラウド文京関口
■クレヴィア御茶ノ水、■リビオ文京茗荷谷、■ザ・パークハウス小日向、■THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDEN(インペリアルガーデン)、■ディアナコート茗荷谷翠景、■グローリオ文京茗荷谷、■プレシス文京小石川 静穏の杜、■ディアナコート文京本郷台、■オープンレジデンシア文京本郷
■クレヴィア文京本駒込、■ブランズ文京本駒込六丁目、■リビオ文京茗荷谷、■ウィルレーナ西ケ原、■レ・ジェイド駒込、■クレヴィア田端、■プラウド駒込トレサージュ、■シティハウス東池袋、■ルフォンリブレ大塚 アリーナ、■ルフォンリブレ大塚 テラス、■シティハウス大塚ステーションコート
さて、恒例の「バリ島不動産セミナー」を7月2日に開催します。
会場は馬喰横山駅徒歩1分。
「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。
ご好意でお借りできることになりました。
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開催日時:7月23日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
7月23日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
「榊淳司のお奨めマンション速報」
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