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｢文京区･総集編｣全8物件【2026年3月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全8物件を分析 【2026年3月改訂版】 今のマンション市 […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2026年3月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2026年3月改訂版】 今のマン […]

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「杉並区･総集編」全8物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全8物件 【2026年3月改訂版】   今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の […]

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「渋谷区･総集編」全3物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全3件 【2026年3月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に […]

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「千代田区･総集編」全5物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全5物件【2026年3月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件 […]

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「港区・総集編」全21物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全21物件を全て解説 【2026年3月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出 […]

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「千葉・茨城の大規模マンション」全20物件【2026年2月】

プレディア流山運河ステーションフロント、 プレミストタワー船橋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート017 千葉・茨城の 大規模ﾏﾝｼｮﾝ […]

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「埼玉の大規模マンション」全10物件【2026年2月】

今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばかり。 ネットからの情報で「答え」を出すＡＩも、 決して各物件 […]

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｢東京の大規模マンション｣全解説22物件【2026年2月】

ジオ板橋浮間舟渡の資産価値は？ シティハウス小金井公園は買っていいか？ 榊淳司の資産価値ﾚﾎﾟｰﾄ 東京の大規模マンション全解説18物件【2 […]

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榊淳司が選んだ2026年冬、注目すべき「東京のタワーマンション」厳選8物件

榊淳司が選んだ 2026年冬、注目すべき 東京のタワーマンション 厳選8物件 【2026年2月改訂版】 すます活況を呈している 東京のタワー […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
学校教師は今も昔も「負け組の選択肢」

ブームというものには必ず「終わり」が来ます。
終わってみれば「アレは何だったの」という
気分になることも多いものではないですか。
私は元来、ノリが悪いのでブームが苦手です。

しかし、東京のマンションブームは長く続きすぎ。
ほぼ並行しているタワマンブームも終わりが見えず。
その割には最近、私のところにはタワマンを揶揄する
ような企画がたくさん持ち込まれています。
まあ、タワマンが嫌いな人が増えているのでしょう。

私が最も馴染めない感覚は「みんなが‥だから」という奴。
他の多くの人がやっているから、それは正解‥
もうそれだけで、私は嫌悪感を覚えてしまいます。
なんか、とことん天邪鬼ですね。ひねた奴です。

最近は「抽選倍率000」なんてマンションもあります。
まあ、本当にその価値があれば文句は言いませんが、
ただのブームでそうなっている物件もあります。
ブームが終わればどうなるのでしょうね。

小学生のころから「千原（本名）君はどうして
他の人と同じことができないの」と教師たちから
言われ続けてきました。そのせいでしょうね、きっと。
「他の人と同じこと」が大嫌いになってしまいました(笑)。

しかし、大人になって、こんな歳になってしまうと
「他の人と同じこと」が出来なくて、他の人と違うことを
考えてしまうことが、いい「メシのタネ」になります。
つくづく、あのバカな教師ども言うことを聞かなくて
「よかった」と実感しています。

私は同窓会的な集まりが嫌いではありません。
しかし、22歳まで京都で過ごしたせいで、
その手の集まりはたいていが京都です。
だから最近はあまり参加できなくなりました。

しかし、何度かそういう会に出た時の印象では、
現役時代の優等生はほとんど見かけないか、
フツーの「つまんねえ奴」になっていますね。
みなが目を見張るような人間に成長している
ケースを見かけたことがありません。

考えてみれば、その結果にはうなづけます。
学校の教師という職業は、いつの時代においても
大まかに言えば、いわば負け組の選択肢です。
今から思ってもそうですが、しょーもない大人が多すぎ。
そのしょーもない大人が「君はいい子だ」と
選んでいたのが優等生。つまり、しょーもない予備軍。
当たり前ですが、そんな彼らが大人になってから
「おもしろい」人物になるはずもありませんわな。

前から言っていることですが、学校という制度は不要です。
今や知識を学ぶならネットで十分でしょ。
体育や音楽や美術を教師に直に学びたい人だけが
たまに学校みたいなところに行けばいいのです。

特に、一定以上の知能のある子どもにとって、
アホな教師や低能なガキどもとワイワイ過ごすことの
意味はさほど大きくはありませんぜ。
私は自分の子どもたちが公教育の中で
つまらない目に遭うたびに言っていました。

学校の教師というのは、この社会でかなりつまらない大人なんだよ。

この社会にはね、普通の勉強がまともにできない子もいるのだよ。

そして、節々に学校に出かけて行ってはそういう
つまらない連中を論破し、脅しあげました。
まことに手間暇がかかります。学校という制度は
さほどに制度疲労を起こしているのです。

もう一度言います。知識を得るなら、今やネットで十分。
公立校の教師は全員クビにしてしまえばいいのです。
よく「教師崩れはつぶしが効かない」と言いますが、
建設労働者としてなら、使えるのではないですか。
マンションの建設現場は人手不足に喘いでいます。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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人生、ほどほどに番狂わせ

季節の変わり目ですね。気を付けないと。
毎日、家を出る時に何を着ようかと迷います。
半ズボンの半そで、裸足にサンダルの夏用で
いいのか、長そでの秋用なのか・・
まあ、しょーもない悩みですが(笑)。

選挙が「宴たけなわ」という感じですね。
27日の投開票が楽しみ。自民党がどれくらい
負けるのか、というところが焦点ですね。
今のところ自公の与党で過半数割れの公算大。

その場合、国民民主を与党に引っ張り込むのか、
維新まで声をかけるのか・・まあ、まあ。
私は大学4回生の時に松下政経塾を受けました。
政治家の道を歩まんでよかったと、しみじみ・・

この歳になると、人生を振り返ることが多くなります。
私の場合、あまり後悔をすることはしません。
だって、過ぎたるは及ばざるがごとし、ですから。
しかしまあ、くだらん人生を歩んできた気もしますね。

自分の「ほど」もある程度見えてしまいます。
まあ「この程度」の人間だったのでしょう。
秀才でも天才でもなく、ましてや奇才でもありません。
凡人の範囲内で、テキトーにお人好し。

多少の特技は、文章を書くことと喋ること。
私の人生、大まかにはこの２つの特技で
生きて来たようなものです。それ以外はなし。
小さな会社を経営したこともありましたが、
どうにもお金儲けの才能はありませんね。

子分や弟子を作ることも性に合いません。
数日前に、早稲田大学で4時間半の講義をしましたが
「教えている」というよりかは、長めの講演気分。
「弟子にしてくれ」なんて方が時々現れますが、
婉曲にお断りしています。他人に何か教えを垂れて
エラそうに師匠然とするの、とても不可能な人間です。
そういうめんどくさいこと、大嫌い。
何よりも、自由でいたいタイプの人間ですから。

そもそも、あまり欲というものがありません。
普通の暮らしができて、好きなだけお酒が飲めればＯＫ。
子どもの教育には随分とお金がかかりましたね。
アレがなぜ払えたのか、未だによーわかりません。
1年で払った教育関連の費用が、ちょいマシな
サラリーマンの年収を超えていましたから。
でもまあ、それも概ね終わりました。

私の場合、人生で最も大きな出費は住宅ではなく教育。
ちっとも惜しいとは思いませんでしたけどね。
あればあるだけ出すつもりでしたから。
まあ、インターに入れるような、おバカなことに
費やすような出し方は嫌ですけど(笑)。

そういえば、最近、英語を話す機会が増えました。
20代の前半、よく英語を使っていましたね。
それで30年くらい使わなくて、忘れていました。
それが、ある出来事があって、7年くらい前に再開。
思い出すと、思い出せるものです。

ただし、私の場合はかなりブロークンで不完全です。
でも私の英会話の相手は私を「英語が話せる」と
認識しているようです。大きな誤解がありますが(笑)。
もちろん、ゆっくりと話してくれます。
リスニングがいちばん苦手ですから。

私の職業人生で英語が必要だったことはありません。
プライベートでも「ないはず」だったのですが、
予定が若干狂いました。まあ、それも楽しいのですが。
こんな歳になって、また英語を喋るとは思わなんだ。
まあ、そういう番狂わせも悪くありませんね。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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私は目立つ人間か‥知らんけど

昨日は早稲田大学ＥＣでの講義に行ってまいりました。
３０人超の受講生のみなさま、ありがとうございました。
今度、冬講座も予定されています。ぜひよろしく。
冬講座は１回に９０分、４回の予定です。
その内募集が始まるでしょう。また、案内します。

１８日の土曜日にはＢＳ１１の番組、インサイドアウト
に出演させていただきました。テレビ、半年ぶりうかな。
私、テレビに出るの、けっこう好きかもしれません。
あまり呼んでもらえませんけどね(笑)。呼んで！

元々、人前で喋るのは好きではありませんでした。
まあ、仕事が広告屋だったので、やってましたけど。
今はそれが仕事の一部になりました。苦手意識解消。
最近の本業はユーチューバーみたいなものなので、
毎日、カメラの前で好きなことをほざいています。

５０歳を超える頃に気づいたのですが、
私という人間は自分が考えている以上に他の人に
強い印象を与えているようなのです。
今はメディアに原稿を書いたり、ごくたまにテレビに
出たりします。だから誰かに「気にされる」というのは
ある程度仕方がないのかもしれません。

２７歳で独立して広告制作会社を作りました。
当時としてはかなり「若い」社長だったと思います。
いや、今から思えば他人の「嫉妬」はいっぱいでした。
思い返すと、思い当たるフシもいっぱいですよ。

私は私で「ふつつなかながら、一生懸命やります」
というスタンスでやっていたつもり。しかし、
それは「あいつ、若いのに調子に乗りやがって」
という風に見えたのでしょうね。その時には
あまり気づきませんでした。まあ、お人好し。

４６歳の時にリーマンショック。今のように、
世間に対して自分のヴィジョンを発信するような
ことを始めました。私は今でも「駆け出し」のつもり。
でも、世間は最早私のことをそうは見てくれませんね。
まあ、それはそれでいいのですが。

私は世間の片隅で「小さく生きているつもり」です。
なるべく、自己アピールをしないように心がけています。
ただ、時々私のことを異様に意識したご仁に出会います。
彼らは、あまり好ましい印象を残してくれません。

私のごとき人間など、所詮は生息地が「世間の片隅」。
なぜそれほどまでに気にかけていただけるのかが不思議。
普通にスルーされても、全然影響ないと思いますけどね。
そんなことを感じる、ここ数日でした。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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世界の片隅で「テキトー」に生きる

やっと秋が来た感じですね。
私はここ数日、ややお忙しめな日常でした。
19日に早稲田大学ＥＣの講義があるのでレジュメづくり。
1日のうち1時間をそれに費やして3日＝3時間かかりました。
私、基本的に時間ケチです(笑)。

大切な日常の時間から、イレギュラーなことに
1時間を割くのは、なんか損した気がしなくもなし。
ただ、当日約4時間半で喋る内容なので、
3時間くらいを費やしてもやむなし‥ですか。

子どもの頃、京都の古本屋であった我が家には
京都大学の偉い先生方が何人も出入りしていました。
その先生方の一人が私の父親に
「1時間半の講義をするのに、3時間の準備がかかる」
とおっしゃったそうです。子どもだった私はビックリ。

何でも知ってそうな大先生は、学生への講義なんて
平気の平左でペラペラやってしまうのかと思ってました。
実際に、私が教壇に立つ段になると、よく分かります。
私はあんな偉い先生と違って、かなり不真面目です。
だから4時間半の講義用のレジュメは3時間で作成。
まあ、使いまわしの部分はありますけどね。

振り返れば、私の人生はずっとそんな感じです。
ある意味「テキトー」に済ませてきました。
小さいときから「お前は本気を出せばもっと出来る」
と言われ続けてきたような気がします。

でも、私は本能的に「本気を出す」のが嫌いなのです。
あるいは、その能力がないのかもしれません。
人生で「本気を出した」記憶がありませんね。
大学受験も就職活動も、その後の職業人生も。

まあ、何冊か本を書きましたが「ちょっと本気」は
あったような気がします。でも、基本はテキトー。
本を書いていると、「校正」というのがあります。
私は超テキトー。さっと読み返して「ハイ、ＯＫ」。
編集者から「今度はちゃんと校正してください」
なんて言われたこともありましたね。すみません。

ひょんなことでマンション関連の仕事をするように
なったのは24歳の時。今から38年前ですか。
マンションには何の興味もありませんでした。
でも、結局それがメシのタネになりました。
今でもほとんど興味はありませんが、
いろんなことを知ってしまった気がしますね(笑)。

ここ5，6年はユーチューバーみたいななことを
やっていますが、取り上げるネタの内マンション関連は
1割にもならないでしょう。大半は国際関係やその他。
毎日いろいろなニュースがあるのでネタが尽きず。

マンションのことも未だにやっていますが、
あの世界は実に底が浅い気がします。オタク向き？
私の思考はオタクの逆で、大局的、俯瞰的、普遍性重視。
さらに言えば、現実的で合理性が基本。オタクとは真逆。

若い時には森羅万象に関心がありましたが、今はテキトー。
残りの人生の時間も限られているので、本当に
知りたいことだけを追いかけるようにしています。
まあ、それもテキトーですけどね(笑)。

今日はこの後、ＢＳ１１の番組に呼ばれたので行ってきます。
生放送みたいですね。過去に1回だけ出たことがあります。
前から会いたかったご仁ともご一緒できるみたいで楽しみ。
まあ、テーマは「マンション・不動産」ですが。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

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マンション業界異状なし

年に数回、テレビ番組に出演します。コメンテーター。
あの世界、けっこう好きですね。楽しいし。
ただ、あまり呼んでもらえません。この顔ですし(笑)。
また、不動産やマンションはマイナーな話題です。

ただ、テレビに出ると意外な効果があったりします。
私のような昭和人間は、テレビに出ることは
「すごい」ことだという感覚があるようです。
私も、最初はそう思っていました。

メジャーな地上波の番組に出る前と後では、
私に対する態度をガラッと変える方もいたりして(笑)。
まあ、たまたま見てくれる、という僥倖に
恵まれた場合の話ですけどね。ビックリします。

不動産市場などで大きな動きでもあれば、
お呼びがかかる回数が増えるかもしれませんね。
今のところ、マンション市場も大した動きなし。
だから「年に数回」のペースは変わらず。

実は18日の夜に、とある番組のオンエアに出ます。
今どき、テレビ放送をご覧になっている方がどれくらい
いらっしゃるのか、よー分かりません。
しかし、呼んでいただけるのはありがたいこと。
私はほとんど見ませんね。少なくとも自分では。

独身独り暮らしの時代‥もう何十年も前ですが、
自分の部屋に帰ると必ずテレビを見ていました。
あの頃はネットもないので、テレビを見るか、
本を読むか、ゲームをするか、酒を飲むか。
酒は必ず飲んでいましたけど、ゲームの習慣はなし。

家族ができると、テレビを見る時間が大幅に減少。
まあ、もともとあまり好きではなかったのでしょうね。
だから見なくなったらそれでもぜんぜんＯＫです。
情報はネットで得るのが最近。特にニュースはね。

新聞を購読するのをやめたのが1年前。不自由なし。
ニュースはほぼすべてネットから得ています。
それで、毎日ユーチューブで動画配信。忙しい(笑)。
それも、全部無料で得られるニュースをネタにします。

ユーチューブを本格的に初めて約6年になります。
まったくのゼロから始めて、何もかもが手探り。
しかし、今ではごく日課の一部になってしまいました。
いや、さらに詳しくなりましたよ、韓国＆中国(笑)。

30－40代の頃、マンション広告を作る仕事をして
いましたが、かなり疲れる日常でした。
まあ、アホばかり。特に不動産業界の周辺は。
その時に比べれば、今はストレスフリーですね。
今でもマンション業界とその周辺はアホばかり。

今はそこにネット勢まで加わっていますね。
でも、レベルはほとんど変わっていません。低次元。
ただ、時にあの世界に戻って話をするのも悪くなし。
そういえば、今週末は早稲田大学で集中講義。
サボってなくて、レジュメを作らないと(笑)。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
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