マンションレポート最新情報　【全て見る】
「神奈川の大規模マンション」全20物件【2026年1月】

ガーデングランデ横浜戸塚の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 神奈川の大規模ﾏﾝｼｮﾝ 全解説20物件 【2026年1月改訂版】 &nb […]

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「武蔵小杉-日吉・新川崎」全6物件【2026年1月】

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｢川崎市/麻生区・多摩区｣全5物件【2026年1月】

  榊淳司の資産価値レポー045 川崎市/麻生区・多摩区 全5物件を解説 【2025年10月】   今のマンション市場‥ネットで検索すれば […]

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「川崎市/川崎区・幸区」全12物件【2026年1月】

      クレストラフィーネ新川崎の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート035 川崎市/川崎区・幸区 全1 […]

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｢川崎市･宮前区｣全5物件【2026年1月】

榊淳司の資産価値レポート043 川崎市･宮前区 全5物件を解説 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中 […]

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｢足立区・総集編｣全7物件【2026年1月】

シティタワー千住大橋 、 シティタワー綾瀬は？ 榊淳司の資産価値レポート047 足立区･総集編 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場 […]

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｢荒川区・総集編｣全6物件【2026年1月】

榊淳司の資産価値レポート046 荒川区･総集編 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯 […]

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｢練馬区･総集編｣全14物件【2026年1月】

練馬区･総集編 全14物件を解説 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばか […]

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｢板橋区･総集編｣全10物件【2026年1月】

ジオ板橋大山は買ってもいいか？ 板橋区･総集編 全10物件を解説 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し […]

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「品川区･総集編」全13物件【2026年1月】

品川区･総集編 全13物件を全て解説 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯定的な情報 […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
榊淳司、日教組野郎に脅迫された・・の巻

学校は夏休みにはいりましたね。大人というのは辛いもの。
学校を卒業してから、いちばん長い夏休みと言えば・・・・
社会人一年生の時に親父のお供でヨーロッパを回った
2週間程度の夏休みが最長ですね。
それ以来約30年、長くて1週間休めればいいほうです。

オランダ人やドイツ人は、平気で4週も5週も休むそうです。
ギリシャやスペインの海辺でトップレスの女性を眺めながら
一カ月もボーと出来るというのは、なんて素敵でしょう。
私の一生にそういう日々はまず来ないでしょう。
もしやって来たとしても、かなりの爺になってからだと思います。

実は、学校時代にも夏休みのいい思い出はあまりありません。
最悪のエピソードをひとつ。

高校2年生の夏休みでした。
私の卒業した京都府立鴨沂高校は、今では完全な5流校。
当時は「小学区制」という共産党政権が生み出した悪平等主義で、
卒業した小学校によって通学する公立高校が決まる仕組み。
ですから、その地域のお利口度とバカさ加減が反映されます。
当時の鴨沂高校は斑模様。賢いのは一部、バカ大半の割合。
もちろん、私は後の方に属していました。

夏休みの真っ最中にちょっとした事件を起こして警察のお世話に。
当時は警察からすぐに学校に通知が行きます。
今じゃきっと個人情報の何とかで、そんなことはないかもしれませんが。
それで、2学期の始業式の途中でコワーい先生が私を呼びにやってきて、
そのまま生活指導部とかいったワルの懲らしめ部屋に拉致。

もちろん、散々に絞られました。
そして、紙を一枚バンと目の前に置かれました。
「学校にいたければ、これを出せ」
その紙には「今後いかなる問題を起こしても、その時は自主退学します」
みたいなことが書かれていました。
それを出した上で「無期自宅謹慎」。解放まで、約5週間。
出席日数が足りなくなって、危うく留年しかかりました。

まあね、高校を中退となると中卒でしょ。もちろん、大学に行けません。
テレビドラマ「ヒーロー」のキムタクみたいに中卒のまま
司法試験に受かるなんて、現実にはあり得ませんから。
あんなクソ高校でも卒業しないと人生は終わってしまうのです。
「ハイ、仰せの通りに」　そこに名前を書いて提出。
しかし、よく考えればこれってちょっと人権侵害ですよね。

その高校、共産党系の日教組のたまり場でした。
だから、我らが卒業後数年して高校選びが自由になった時に、
まっさかさまに偏差値を落として5流になってしまったのです。
例えば、バイクに乗ることを禁止していました。
（先生がめんどくさいという理由で）修学旅行はなし。
今から考えれば、無茶苦茶です。

私は日教組なんて非合法化すればいいくらいに考えていますが、
その原点はすべて1970年代後半の鴨沂高校時代にさかのぼれます。
まあ、全部が全部ヘンな先生ばかりではなかったけれど、
まずまず「やる気がない」ことは共通していました。
面倒臭い生徒は、とにかく辞めさせるのです。

高校を卒業して数年後、同級生ワル仲間が集まって酒を飲んでいました。
「ところで、お前はいつ卒業したんや？」
「俺か、おれはちゃんと3年で卒業したがな」
そこで、みんなが不思議な顔をします。
「お前、こんなとこで嘘つかんかてええで」
「嘘なんかついてへんわ」
「ウソこけ！　お前、停学何回もやっとたやろ」
「おお、まあな」（ハイ、2回やりました）
「それに、なんやかんやで、いつも処分されてたやんけ。それが何で3年で卒業できるねん。正直に言うてまえ！」
よくみればワル仲間たち、3年で卒業した方が少数派。
中には退学してそのまま、というやつもいましたね。

本当に、クソ高校でしょ。
今でも、当時の仲間は大好きですが、高校には愛着がありません。
建物が文化財級なので、時々テレビドラマに出てきたりします。
沢田研二と山本富士子は大先輩。でも、それだけ。

後日談をひとつ。
大学3年生の時に、教育実習校を決めます。
当然、私は母校の鴨沂高校に申請を出しました。
ある日、元担任からハガキが来ました。「一度来い」と。

行くと、懐かしい「懲らしめ部屋」に通され、深刻な顔。
「君、本当に教育実習に来るつもりか。教師になるのか」
聞けば、私が教育実習の申請を出したことで
当時の職員会議は大揉めに揉めたとか。
「あんな奴は絶対に受け入れられん」
「あいつが実習生でやってきたら、学校が無茶苦茶になる」
「生徒の前で何を喋るかわからんぞ」
それで、結局「断ろう」という異例の結論に。
ああ、行きたかったなあ、教育実習（笑）。

ちなみに、私の高校時代3年間の成績は2.5くらいです。
もちろん、平均よりも下の下。もう、完全な落ちこぼれ。
当時、京都産業大学への推薦基準は2.7（これでも甘い！）でした。
それでも現役で同志社大学に潜り込んで、あわよくば教育実習で
「恩返し」しようというのですから、向こうは戦慄したでしょう。
私が彼らに徹底的な悪意を持っていることは自明でしたから。

しかし、2年生の夏には彼らの脅迫に屈して一筆入れました。
何とも屈辱の記憶。今の私なら堂々と論駁できたでしょうが。
あの頃に比べれば私、随分と丸くなりました。

レポートの更新情報

武蔵小杉・新川崎エリアでは「ザ・パークハウス新川崎」が新登場。
「プラウドシティ新川崎」とガチンコ対決になりそうです。
「パークタワー新川崎」は、相変わらず寝たまんま。
工事を進めている気配も現地からはうかがえません。
再開は数年先でしょうかね。解約を進めているみたいですから。

武蔵小杉・新川崎
価格　4,690円

■シティタワー武蔵小杉,■クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート,■ローレルコート武蔵小杉　今井仲町,■ルフォン武蔵小杉 今井仲町,■ディアスタ平間,■レーベン多摩川SOLA TERRACE,■シティハウス平間ステーションコート＆レジデンス,■ナイスエスアリーナ新川崎,■プラウドシティ新川崎,■シャリエ新川崎,■クレストレジデンス新川崎,■ナイスサンソレイユ日吉,■パークタワー新川崎,■ザ・パークハウス 新川崎,■ソラシア新川崎、以上、15物件

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実は景気回復なんかしていない？

マンションの供給が減っているそうです。
首都圏では上半期の供給が前年の2割減だとか。
土地は仕込んであるけれど、ゼネコンが見つからないのでしょう。
というか、高すぎて発注できないといいます。
まあ、異常事態ですね。

私も首都圏のマンション市場を眺めて来て、
こんなに新規物件が少ない事態は珍しいですね。
あの平成バブルが終わった1991年頃を思い出します。
あの時は、土地を高く仕込み過ぎて塩漬けにせざるを得なかった。
今は建築費が高すぎるので、先延ばし。

実際、山手線周縁と城南エリアではハッキリと価格が上がっています。
中古価格も引きずられて上がっています。
でも、それで市場が成立しているか否かは別問題。
このバブル現象には、非常に危ういものを感じます。

実はさっきまで、某誌の編集者さんにそんな話をしていました。
喋りすぎて喉が渇いたので、事務所でビール飲料を飲んでいます。
ついでで失礼ですが、ブログも更新しようかな、と。

困ったものですね。
都心のマンション市場は相続税対策と外国人に支えられています。
「自分で住もう」という方が買っているケースは少ないはず。
この話も、夕刊フジの連載に書きました。来週発売。

湾岸エリアでのマンション需要は、やや息切れの気配が窺えます。
オリンピックのブームも一巡した感じですね。
でも、価格は上がったままです。これからどうなるのでしょうか？

建築費が下がらない限り、都心のマンション価格も高止まりでしょう。
しかし型枠工、鳶、鉄筋工の3種の職工不足がここまで影響するとは・・・
木造住宅の建築費はあまり上がっていませんからね。
今後、外国人の導入や復興需要の一巡で緩和されるといいのですが。

さて、今日も某編集者さんに話したのですが、
この好景気感にはどうも演出の臭いが付きまといます。
まず、日銀。多くの反対を押し切って異次元の金融緩和を行ったのに、
景気が良くならなかったら、いかにも都合が悪いので
何かと「景気はよくなっている」というニュアンスを広報します。

次は経済系メディア。
なるべく消費税増税の影響が「出ていない」という空気を作ります。
これは、財務省への遠慮と配慮ではないかと思います。
つまり、「実際はよくないけれどいいフリをしよう」という
思惑が透けて見えるのです。

本当に景気が良くなっていれば、株価はもっと上がります。
また、ハッキリとしたカタチで個人所得も上がります。
トヨタの社員は給料が上がっても、ソニーでは下がっているはず。
パナソニックは回復したけれど、NECはまだまだのはず。
その他大勢の中小企業はどうでしょう？

ウクライナ上空でマレーシア航空機が撃墜されました。
イラクではイスラム過激派の攻勢が続き、原油価格が高騰。
中国は世界中で摩擦を起こして孤立感を深めています。
パレスチナのイスラエルは武力衝突を常態化させていますね。
なのに、オバマ君は解決に動こうとはしていません。
世界はエントロピーの法則に乗っ取って、カオスに向かっています。

日本経済は立ち直るでしょうか？
いいえ、それは無理です。
力強い成長軌道に戻るなんてことは、まずないでしょう。
これから我々は長い衰退の軌跡を歩むことになるはずです。
人が減り、住宅が余り、生産力が落ちていく。
GDPが毎年少しずつ下がっていく経済衰退を、
私たちはどういう風に受け容れるかという準備をすべきです。

かつて、イギリスには英国病が蔓延していました。
1970年代の終わりに登場したサッチャー女史は弱者を切り捨て、
競争を促すことで国としての活力を取り戻しました。
今の日本の衰退は、あの時の英国とは少し違います。
日本は、あの時のイギリスに比べあまりにも豊かです。
その豊かさの中にどっぷり浸かって、新たな一歩を踏み出していません。

「私は貧乏だ！」と叫びたい方もいるでしょう。
そうです。そういう方がこの国の多数派です。私もそうですが（汗）。
でも、富める者もたくさんいます。なぜが私のまわりに多い。
その富裕層が、都心の高いマンションを買っています。

元気なのは富裕層です。
多くの若者が非正規雇用の低賃金労働者に甘んじています。
日本社会は「総中流」から「貧乏と中流以上」に階層化しています。
年収で言えば500万円未満と1500万円以上。
その中間がいかにも希薄化しているのです。

今の東京で、普通の住宅を購入し、子供2人をマーチ程度の
私立大学に入れるくらいの教育を施すためには、
世帯年収が1500万円程度は必要になってきます。
でも、そんな富裕層は全体の3％もいるのでしょうか？

活気を失っているのは、年収500万円未満の人々。
彼らが明日に希望を持って生きる社会に変えないと、
この国が再び成長軌道に戻ることはありません。
でも、そんなことは無理。だから日本経済の先行きは暗し。
これからの時代、衰亡期を上手に生きることを考えるべきですね。
とりあえず、こういう不自然なバブルが起こっている時には
マンションの購入は慎重になるべきです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。

この２つのレポートはエリアが重なっているので
重複しているマンションも多いです。
ご自身のニーズに合わせて、
どちらかをお選びいただくといいと思います。

目黒･五反田･大崎
価格　2,980円

■大崎ウエストシティタワーズ,■オープンレジデンシア目黒花房山,■パークシティ大崎 ザ レジデンス,■ザ・パークハウス 目黒三丁目,■サンウッド学芸大学テラス,■レ・ジェイド下目黒,■ディアナコート学芸大学レジデンス,■セントラルレジデンス目黒学芸大学

品川区総集編
価格　4,690円

■ブランズシティ品川勝島,■ルネプレミアスカイ品川中延,■ザ・パークハウス南大井,■プレシス大井町,■クレヴィアタワー目黒不動前,■パークシティ大崎ザ タワー,■オープンレジデンシア目黒花房山,■パークホームズ大井町ベルヴェデーレ,■ドレッセ武蔵小山プレヴィ,■シティインデックス大井町,■クレストラフィーネ旗の台,■クレストフォルム南大井,■大崎ウエストシティタワーズ,■クレストタワー品川シーサイド,以上の14物件を収録

あと3名！

現在、下記の「リゾートマンションの滞納管理費回収セミナー」は
参加申込み7名、確定6名です。
定員10名ですのでまだ3名分の枠があります。
開催まで1週間を切りました。
お申込みは早めになさることをお勧めします。
参加確定10名で締めきります。

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緊急告知　この1週間にアクセスくださった方へ

16日の夜に発覚したのですが、

私のメールがまともに受信できない状態になっていました。

7月10日以降、このブログを通じて私に

●無料相談を申し込まれた方

●有料相談を申し込まれた方

●お問合せをいただいた方

●セミナーの参加申込みをされた方

その内容が私のところに届いていない可能性があります。

かつ、その内容が保全されていません。

誠に申し訳ございませんが、もう一度お手続きください。

現在は回復しております。



日本の成長産業はコレだ！

日本というのはただ今衰退の第3歩目くらいを踏み出したところ。
衰退の原因は、言わずと知れた少子高齢化、そして人口減少。
これから多くの何も生産しない老人たちを養わなければなりません。
「何とかならんのかなー」と、いつも考えています。

まず、高齢者がもっと働けるシステムを作るべきだと思います。
例えば、65歳以上の高齢者は最低賃金を下げてもいいのではないですか？
66歳の初老さんは、25歳の元気な若者君の様には働けません。
例えば、介護の現場は著しい人手不足。
家でヒマしている元気な初老さんたちに手伝ってもらえばいかが？
それを、時給500円くらいで雇いうことを可能にするのです。
66歳のおばさんは二人で一人前だと思えば、
少々動きが鈍くても雇う方も同僚たちも腹が立たないでしょう。

同様に、保育園にも初老さんたちを大量に送り込むべきですね。
子育てを経験した人が多いから、きっと役に立つと思いますよ。
オバサンだけじゃなくてオジサンにも参加してもらいましょう。
初老とはいえ男だから、多少の力仕事は出来ると思いますよ。

介護や保育というのは、それ自体で何かを生み出しません。
でも、そのサービスを受けることで、健康な方を
生産社会へ送り出すことができます。
何かを生み出していた方がGDPの足しにはなるはずです。
まあ、GDPのことばかりを考える経済成長至上主義には
違和感を持っている私ではありますが。

成長といえば、日本には大きな成長産業があります。
みなさん、それは何だと思いますか？
IT技術？　アニメなどのソフト？　インターネットの何か？
いえいえ、違います。
今の日本でもっとも将来性豊かな産業分野は「観光」です。

日本というのは、世界中から憧れを抱かれている国です。
寄ると触ると日本の悪口ばっかり言っている韓国や中国の人も、
心の底では日本に行ってみたいと思っているはずです。
なぜなら、悪口を言うのは大半が嫉妬しているからです。
自分の国よりも豊かで、キレイで、正直で、安全な国。

中国や韓国でさえそうなのですから、全世界ならもっとすごいですよ。
最近、私の身近な人間がイギリスの田舎で約2カ月半を過ごし、
日本に帰ってきていろいろと話してくれました。
そこにはある理由で近隣諸国の多くの若者が集まるのですが、
「日本大好き」という人がほとんどだったそうです。
「日本なんて嫌い」と陰で言っていたのは一部の韓国人くらい。
ちなみに、韓国はほとんど人気がなかったそうです。

さて、日本には今、年間で1000万人くらいの観光客がやってきます。
それを何年か先に2倍の2000万人、さらに10数年後には
3000万人に増やそう、という計画だそうです。
「エッ、2000万人」なんて、驚いてはいけません。
フランスは人口が6千万人なのに、
年間で8千万人の観光客がやってきます。
フランス製というのはブランド物とルノーとエビアンくらいしか
思い浮かびませんが、製造物が少なくても観光収入は莫大。

あの中国でさえ、年間5000万人以上の観光客がやってくるとか。
でも人口は13億くらいですから、比率は日本の方が上。
中国が政情不安と大気汚染で、今後の伸びは・・・・
でも、日本は大丈夫。フクシマ問題も騒がれなくなりました。

それに、日本には観光資源がたくさんあります。
寺社仏閣や富士山、京都などのトラディショナルに始まって
秋葉原や原宿、六本木なども世界中の若者の憧れ。
北海道のパウダースノーや九州の温泉も魅力的。
何よりも清潔で安全。そして、日本人は親切。

ただし、困ったことが２つ。
ひとつは物価が高いこと。ふたつめは語学。
まあ、物価が高いのは円安で多少緩和されました。
ただ今後はどっちにふれていくのか分かりません。
語学は問題でしょうね。東京の街角では英語が何とか通じます。
でも、地方都市になるとかなり怪しいですね。
ましてや中国語や韓国語、その他の言語はからっきし。

まあ、そういうハンディキャップを乗り越えてでも
今後は観光産業が大いに隆盛すると思います。
LCCの役割も大きくなりそうですね。
今は不足気味のホテルの整備が必要になるでしょう。
まあ、そちらはオリンピック開催で拍車がかかりそうですが。

割合は少ないでしょうが、英語の話せる初老さんたちは観光業なら
最低賃金以上で活躍の場が提供されるのではないでしょうか。
観光業が盛んになって日本経済を盛り上げれば、
再び成長軌道に戻れる可能性だって出てきます。
また、日本を大嫌いな嫉妬ブタ2国からも、
たくさんの観光客がやってきて「真実」を知れば、
ちょっとは外交関係もよくなるのではないでしょうか。

もうひとつ、日本国内の成長産業は「農業」です。
アベノミクスの成長戦略で「岩盤規制に穴を開ける」というのが
ありますが、農業でこそそれを急いでほしいですね。
でも、長くなりますから今日はこの辺で。
「農業」については、またの機会に語ります。

「めった斬り」には追加のリクエストが多いので、
近いうちにお答えしたいと思います。
今しばらくお待ちください。

さて、資産価値レポートの新作紹介です。

川崎市川崎区
価格　3,190円

川崎区というのは、川崎市の中でも概ねJR東海道線の南側。
このエリアには大規模物件が多数ひしめいていて
激しい競合状態にあります。
「カワサキチカイ プロジェクト」は、大師線沿線でも最も遠いところ。
戸数の多さから苦戦が伝えられる「リヴァリエ」は
もっと大きな市場規模から考えればお買い得タワー。
「シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ」は、住友らしいKY価格。
「カサーレ川崎ネクシア」と「マークウィング川崎」を
比べると、ある理由で前者に分があるように思えます。
それにしてもこのエリア、供給過剰で競合が激しすぎ。
しっかり選んでおかないと、将来が大変です。

■セントラルプレイス川崎,■センター川崎マーク・レジデンス,■クリオ川崎サウステラス,■カサーレ川崎ネクシア,■マークウィング川崎,■カワサキチカイ プロジェクト,■リヴァリエ,■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、以上の8物件を収録

あと3名！

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参加申込み7名、確定6名です。
定員10名ですのでまだ3名分の枠があります。
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2014/7/16 15:13 | ちょっと脱線 | Comments (2)

メッタ斬り3　＆　目黒区

ちょっと中断していたのですが、
「デベロッパーめった斬り」企画を続けたいと思います。
今回で一応の締め。リクエストがあったらやるかもしれませんが。

東急不動産
東急グループというのは、なんかギクシャクしていますね。
もともとここは東急電鉄の子会社。今でもそうですけど。
トップもほとんど電鉄から来ているはずです。
でも、なぜかあまり仲良くありません。

電鉄は電鉄で、また独自のデベ事業部を立ち上げて
「ドレッセ」というブランドで分譲しています。
こちらのブランド名は「ブランズ」。
はっきりいって、あまり冴えません。
販売子会社は「東急リバブル」。営業力は脆弱。
相場並みで販売しているのに、よく完成在庫になっています。

リバブルの上層部は、不動産からやってきます。
現場はちょっとナーナーっぽくなっていますね。
客ではなく、上を見て仕事をしている感じ。
それがまた、営業力を削いでいるような・・・・

大手といえども、やや元気のない会社。
単独の大きなプロジェクトも少なくなりました。
作るモノはそんなに悪くはないのですが。

大成有楽
スーパーゼネコンである大成建設の子会社です。
そうでなければ、リーマンショックの時に・・・・
独立色が強いのですが、社内は大企業病ですね。
独自に大きな事業を立ち上げる力があるのかどうか疑問。
「ユトリシア」なんてババを掴まされたりしていますから。
どちらかというと「長谷工と愉快な仲間たち」の一員、
というイメージが強い会社ですね。
ほとんどが郊外型。都心ではほぼ見かけません。
多分、社内でノウハウが育っていないのでしょう。
売れなくなったら、すぐに値引きをしています。

大京
10年くらい前までは、供給量でトップでした。
今でもそれなりに物件を出してきますが・・・・
凋落のイメージはぬぐえませんね。

しかし、マンション業界では一時代を築いた会社。
明和地所、ダイア建設、扶桑レクセルなど、
ここから出て行って大きくなった企業は多いですね。
大半、途中でダメになってしまいましたが。
グローバル住販のような「孫」の時代になっています。

今は完全にオリックスの子会社。昔日の観なし。
もともと営業系の会社です。作るより売る方が得意。
一度モデルルームに行くと、帰してもらえないというイメージ。
今はどうか知りませんよ。でも体質は引き継いでいるでしょう。
人材の薄さが中長期で響いたと思います。

オリックス不動産
ご存じの通り、親会社は金融系。それも、かなり新興。
マンション業界でも、ここ20年程度の新顔。
はっきりいって、理念を感じません。
都心でも郊外でもダボハゼのように事業展開。
長谷工ともたまに組んでいました。

最近、かなりおとなしいですね。
リーマンショック前のミニバブルで、相当土地を仕込んだとか。
それを未だに処理しきれていないそうです。
事業化すれば、赤字が拡大するのでしょう。

事業担当者にデベの矜持を感じません。
すぐに業者とズブズブしているイメージ。
まあ、トップがワンマンですからね。
仕入れた土地の処理には相当長い時間がかかりそうです。
もしかしたら、数年後にはほとんど見かけなくなっているかも。

住友商事、住商建物
「クラッシィ」というブランドネームで、それなりに供給しています。
まず「ソツがない」というイメージですね。
子会社の「建物」は普通の不動産屋です。
でも住商本体の担当者は、当たり前ですが優秀です。
ですから、売れそうな事業しか手を出しません。
その代わり、モノづくりにおいて冒険もしません。
商社系はどこでも同じようなものですけど。
ただ、優秀なだけに独自で事業展開のできる会社。
今後も事業は続けるでしょう。

丸紅
商社というのは、儲かれば手を出します。
そうでなければ手を引きます。
ここは最近マンションから「撤退気味」という話を聞きました。
ブランドは「グランスイート」。普通です。
また儲かるようになれば出てくるのでしょう。
モノづくりは住商に劣ります。平凡ですね。

セコムホームライフ
「グローリオ」というブランドでマンション事業を展開。
私から見ると、かなり「素人臭い」会社です。
一生懸命いいものを作ろうとしているところも見えます。
でも、市場から遠いところに「アウト」している例も多かったですね。

最近、他社から人材を吸い上げたみたいで
やや素人臭さが薄まった印象です。
でも、親会社は超優良企業なので、緊張感が薄いですね。
「失敗を恐れない」というのは、良くも悪くもあります。
リーマンショックで撤退が噂されましたが
しつこく生き延びています。
でも、これからの時代はどうでしょうか。ちょっとヤワな感じです。

サンウッド
「三つの木」ということで、昔は森ビルグループ。
今はまったく関係がないけれど、名前は継続。
森ビルグループ時代は、親会社のキツイ支配下にあって
社内はちょっと淀んだ感じだったですね。
今も、その空気は継続している感じがします。

事業展開は、どちらかというと不器用。
「高級路線」を自負しているようですが、中身は意外と普通。
モノと価格のバランスが悪いことも多く、
よく完成在庫になって値引きをしています。
これからの時代、生き残れるかどうか？？？？

さて、資産価値レポートの更新情報です。

目黒区総集編
価格　3,790円

「プラウド自由が丘」は、場所柄早期完売が予想されます。
今回登場した「ブリリア学芸大学」は、あまり住宅地・学芸大学
というイメージとはあわない立地。でもまあ便利です。

目黒区というのは総じていい住宅地がたくさんあります。
「祐天寺プロジェクト」や「ザ・パークハウス目黒3丁目」なんて
自分で買って住みたくなるような場所です。

■プレシス駒場東大前,■Brillia（ブリリア）学芸大学,■（仮称）祐天寺プロジェクト,■ジオ碑文谷一丁目,■ザ・パークハウス 目黒三丁目,■サンウッド学芸大学テラス,■レ・ジェイド下目黒,■ディアナコート学芸大学レジデンス,■セントラルレジデンス目黒学芸大学,■プラウド自由が丘,■ブランズ碑文谷三丁目、以上の11物件を収録。

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参加申込み7名、確定5名です。
定員10名ですのでまだ3～5名分の枠があります。
開催まで1ヵ月を切りました。
お申込みは早めになさることをお勧めします。
参加確定10名で締めきります。

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